P.J.M. Aalbersestraat 52 , 3354 BH, Papendrecht

Starters opgelet! Een gezellig appartement op de vierde etage van de P.J.M Aalbersestraat 52.
Dit complex ligt vlakbij de Meent in een heerlijk rustige omgeving. Deze woning ligt centraal en in de buurt van verschillende andere faciliteiten zoals sportvoorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND

Op de begane grond vind je het bellentableau en de brievenbussen en de lift. Tevens vind je er ook de ingang naar de bergingen.

VIERDE ETAGE

Bij binnenkomst in de hal, beginnen we direct rechts met de meterkast, gevolgd door de deur naar de slaapkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tegenover de slaapkamer vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens vind je hier ook de aansluiting voor de wasmachine.
Via de hal kom je uit in de half open keuken waarna je uitkomt in de woonkamer. De keuken is eenvoudig maar prima.
De woonkamer heeft een balkon op het zuiden wat over de gehele breedte van de kamer loopt. Perfect om de dag op te beginnen met een heerlijke bak koffie.

ALGEMEEN
- Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes
- Energielabel D
- Voorzien van eigen berging
- VvE bijdrage €268,84
- Voorschot stookkosten €150,-
- Met ingang van juli 2026 wordt de VvE bijdrage herzien
- Betreft voormalige huurwoning
- Oplevering: in overleg;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

PAPENDRECHT

Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden.

MIDDENPOLDER

Middenpolder is een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen om de hoek. De wijk ligt in het zuiden van Papendrecht en is voorzien van veel groen- en waterpartijen. Middenpolder is gebouwd vanaf eind jaren ’60 en er zijn zowel eengezinswoningen als appartementen te vinden in de wijk. Op die manier is er voor iedere leeftijdscategorie een mogelijkheid. Middenpolder biedt het winkels, scholen, verzorgingstehuis, openbaar vervoer en zelfs een kinderboerderij! In de nabije omgeving kun je naar het winkelcentrum ‘De Meent’ voor nog meerdere winkels.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO