Ottersveen 317 , 3205 VD, Spijkenisse

Deze royale tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterland met al zijn voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkelcentrum Waterland, diverse scholen, openbaar vervoer (bus en metro), zorgfaciliteiten (huisarts, tandarts, apotheek) en diverse parken.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree/hal met toilet en fontein, komt je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken (geplaatst in 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, en combi-oven. De woonkamer beschikt over laminaatvloeren en airconditioning. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met houten berging, BBQ en een elektrisch zonnescherm.

1e VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer. De badkamer is in 2012 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Deze verdieping is te bereiken doormiddel van een vaste trap. U komt boven op de ruime overloop met dakraam, cv-ketel (Vaillant, 2019) en wasmachine/droger aansluiting. Daarnaast is er nog een royale zolderkamer met twee dakramen.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met ruime overloop, voorzien van een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale zolderkamer met twee dakramen – ideaal als extra slaapkamer of werkkamer.

KENMERKEN
- 11 zonnepanelen (3800 KWh)
- Kunststof kozijnen in het hele huis 2003
- Moderne keuken geplaatst in 2022
- Badkamer gerenoveerd in 2012
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Kruipruimte en bijkeuken geïsoleerd
- Nieuwe meterkast
- Oplevering in overleg met verkopers, indicatie eind 2026/begin Q1 2027.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen