Oostmaaslaan 298, 3063 DC, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| KRALINGEN | 109 m² | TURN-KEY |

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte woning waar u elke dag kunt genieten van de voorbij glijdende schepen? En wilt u elke dag de telkens veranderende skyline aanschouwen, die met het draaien van de zon alleen maar mooier wordt? Wellicht hebben wij dan uw droomwoning!

Met veel liefde en aandacht is dit appartement in 2019 geheel gerenoveerd waardoor u alleen maar uw meubels hoeft neer te zetten en daarna lekker kunt gaan genieten. Op de negende verdieping van het appartementencomplex 'de Landmark' vindt u 109 vierkante meter puur woongenot. Het appartement is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee balkons, een parkeerplaats én een eigen berging. Hoe comfortabel wilt u het hebben?

De locatie is perfect want vanwege de ligging op de negende verdieping biedt de woning zelf u veel licht, ruimte en privacy maar staat u toch binnen no-time in de gezellige drukte van Kralingen of het Rotterdamse centrum. En als u eens een frisse neus wilt halen, kunt u heerlijk wandelen langs de Maas richting één van de Rotterdamse bruggen, of u wandelt gezellig door Kralingen richting het Kralingse Bos. Verder is de locatie ook perfect met de auto want u staat binnen enkele minuten op de A16/A20.

Kortom, op zoek naar een prachtig appartement op een top locatie? Kom vrijblijvend van dit appartement genieten en word verliefd!

INDELING
Begane grond
Afgesloten entree waar u de brievenbussen vindt, het bellentableau en verder de toegang naar de woningen en bergingen. Middels de trap of lift zijn de diverse verdiepingen te bereiken.

Negende verdieping
Entree, met toegang tot de diverse ruimtes. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beide goed van formaat. De zeer nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Ook is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal.

De woonkamer is heerlijk ruim en telt maar liefst bijna 50 vierkante meter. En door de langwerpige vorm van de woonkamer heb je een duidelijke indeling voor een woon- en eethoek. Aan beide zijden beschikt de ruimte over een balkon met bijbehorende grote raampartijen zodat je altijd lekkere lichtinval ervaart. Vanuit de woonkamer is het eerste balkon te bereiken die prachtig uitzicht biedt.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van alle hedendaagse gemakken (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/-magnetron, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging en een heet-waterkraan. Het appartement is daarbij voorzien van een waterfilter voor extra schoon water. vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, met daarin de wasmachine-aansluiting. Ook is het tweede balkon vanuit de keuken bereikbaar.

In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en heeft u de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op het afgesloten parkeerterrein aan de buitenzijde heeft u daarbij het recht op het gebruik van een parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- circa 109 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op eigen grond;
- in 2019 volledig gerenoveerd;
- gelegen op negende verdieping;
- het appartement is hoogwaardig stijlvol afgewerkt en instapklaar;
- het appartementencomplex heeft een eigen huismeester;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- het appartement is voorzien van een prachtige houten vloer;
- privé-berging in de onderbouw;
- het recht op het gebruik van een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein;
- gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- goed toegankelijk voor ouderen en minder validen;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren woning circa € 321,- per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- verwarming en warm water geschiedt middel stadsverwarming (GEEN GAS);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.