Oostdijk 31, Hellevoetsluis 3224 AK Hellevoetsluis

LET OP!!! SCHERP GEPRIJSD: NU BIEDEN VANAF € 595.000,-- k.k.

In plaats van een vraagprijs hanteren we bij deze woning een aantrekkelijke bieden vanaf prijs. Elk bod boven de € 595.000,-- zal serieus door de verkoper worden overwogen.

Bent u op zoek naar ruimte en vrijheid? Kom dan eens kijken bij dit unieke landhuis met gastenverblijf/praktijkruimte gelegen op 2700 m2 eigen grond! Middels eigen oprit is dit verborgen stukje vrijheid bereikbaar. Het geheel biedt veel privacy en is op een steenworp afstand gelegen van alle voorzieningen welke Hellevoetsluis te bieden heeft.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, en toiletruimte. Lichte eetkamer met royale raampartij. Riante L-vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Keuken met Siematic inrichting (2003) voorzien van een oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Bijkeuken met vaste kasten, technische ruimte met Cv-opstelling, wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop. Luxe L-vormige badkamer met dubbele wastafel met meubel, designradiator, 2e toilet, whirlpoolbad, aparte douchehoek en een sauna. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn deels afgewerkt met slagersmarmer. Slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte achter knieschoten. Slaapkamer aan achterzijde met inloopkast. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd door middel van het afsluiten van de ruime overloop welke thans als werkruimte in gebruik is.

Afmetingen

- Woonkamer : 7.58 x 4.26 m
4.77 x 3.55 m
- Eetkamer : 2.70 x 4.60 m
- Keuken : 4.52 x 3.15 m
- Bijkeuken : 2.40 x 2.20 m
- Badkamer : 2.27 x 4.06 m
2.40 x 2.12 m
- Slaapkamer 1 : 4.16 x 4.80 m
- Slaapkamer 2 : 4.74 x 3.33 m
3.30 x 2.63 m
- Slaapkamer 3 : 3.63 x 4.45 m

Indeling stal:
De ''oude'' paardenstal is in 1998 omgebouwd en volledig ingericht. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf of praktijkruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entree, open keuken voorzien van diverse apparatuur, woongedeelte met trapopgang. Tussenhal met toiletruimte, Cv-ruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafel en designradiator.

1e verdieping
Overloop. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het woonhuis. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen).

Afmetingen

- Woonkamer : 5.34 x 7.90 m
- Keuken : 4.43 x 3.93 m
- Badkamer : 3.17 x 3.52 m
- Slaapkamer 1 : 3.04 x 7.40 m
- Slaapkamer 2 : 3.07 x 2.72 m
- Slaapkamer 3 : 3.07 x 2.72 m

Garage
Achterop het erf is in 2008 een dubbele garage gebouwd van 60m2 voorzien van elektrische deuren op afstand bedienbaar. De garage heeft aan de achterzijde een aparte uitgang naar de tuin.

Tuin
De woning inclusief bijgebouwen liggen op een perceel van circa 2700 m2. De fraai aangelegde tuin ligt geheel rondom de woning en bestaat uit verschillende perkjes en terrassen. De grote natuurlijke vijver vormt het centrale punt van de tuin. Het perceel wordt afgeschermd door diverse begroeiing, waardoor u tijdens de ''warmere'' maanden verzekerd bent van enorm veel privacy.

Tuin

- Soort : Tuin rondom
- Afmetingen : 69.00 x 72.00 m
- Ligging : Zuidoosten
- Met achterom : Nee

Bijzonderheden

- Eigen grond.
- Verwarming: CV-combiketels, Type Remeha en Vaillant, Bouwjaar ketel 2013 (woonhuis) en 2006 (stal).
- Unieke locatie met veel privacy.
- Op zeer korte afstand t.o.v. faciliteiten en voorzieningen.
- Zeer geschikte woon-/werklocatie.
- Vloerverwarming in woonhuis op begane grond met leistenen plavuizen.
- Ruimte en vrijheid!
- Dubbele garage met plaats voor 3 auto's.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Oplevering in overleg, een snelle oplevering is bespreekbaar.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.