Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Noordsingel 43 C, Rotterdam 3035 EJ Rotterdam

3035 EJ Rotterdam koopsom € 625.000 v.o.n. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

| TRANSFORMATIE / NIEUWBOUW | 140 M² | STADSTUIN | VRIJ OP NAAM | LUXE | DIRECT WONEN | CENTRAAL GELEGEN |

Transformatie op zijn best! WOON architecten heeft deze voormalige bloemenwinkel getransformeerd tot een schitterende, gelijkvloerse loft-woning op de begane grond met eigen voordeur aan de straat en een ruime stadstuin van circa 50 m². Kenmerkend zijn de ruim 3 meter hoge plafonds met...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Noordsingel 43 C, Rotterdam.

Nu berekenen

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Oude Noorden
    8.475 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Oude Noorden
    8.520 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,5 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 120.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

| TRANSFORMATIE / NIEUWBOUW | 140 M² | STADSTUIN | VRIJ OP NAAM | LUXE | DIRECT WONEN | CENTRAAL GELEGEN |

Transformatie op zijn best! WOON architecten heeft deze voormalige bloemenwinkel getransformeerd tot een schitterende, gelijkvloerse loft-woning op de begane grond met eigen voordeur aan de straat en een ruime stadstuin van circa 50 m². Kenmerkend zijn de ruim 3 meter hoge plafonds met grote ramen waardoor er een zeer licht en ruim appartement is ontstaan. De woning is geheel nieuw gebouwd (vrij op naam) en nog niet eerder bewoond, waardoor u als koper geen overdrachtsbelasting en notariskosten betaald. 43LOFT is onderdeel van het recent opgeleverde nieuwbouwproject Noordsingel Lofts. Historisch wonen met nieuwbouw comfort!

De voormalige bloemenwinkel is volledig gestript en in nieuwbouwstaat getransformeerd tot woning. Er is een volledig nieuwe fundering en constructie aangebracht met nieuwe heipalen en een geheel geïsoleerde vloer met vloerverwarming in zones regelbaar. De oorspronkelijke ruime verdiepingshoogten en ramen zijn zoveel mogelijk benut voor een ruimtelijk gevoel. Alle buitenmuren zijn aan de binnen- en buitenzijde geïsoleerd en wanden en plafonds volledig strak gestuct. De plafonds zijn akoestisch geïsoleerd zodat er minimaal geluid is van de bovenburen. De houten kozijnen zijn uitgevoerd in duurzaam hout en isolatieglas voor optimaal comfort. De voorgevel is uitgevoerd in chique, Belgisch natuursteen en wit stucwerk.

De woning is gelegen aan de groene, lommerrijke Noordsingel in de fijne Agniesebuurt om de hoek van het Hofplein. De stadswijk laat zich het best omschrijven als een rustige wijk met een toch zeer centrale ligging en de vele bijzondere espresso- en wijnbarretjes en restaurants. Zo loop/fiets je in minder dan 10/5 minuten naar De Bijenkorf in het stadscentrum en liggen winkels, openbaar vervoer (Centraal Station) op loopafstand.

De globale indeling is als volgt:

Entree in tochtportaal. Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Meterkast. Modern toilet. Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels openslaande deuren biedt de woonkamer tot de stadstuin. Bergkast.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de luxe woonkeuken. De keuken (Keller) is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap,spoelbak, combi-oven en vaatwasser.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte tot het maken van een inloopkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Luxe en geheel betegelde badkamer met groot ligbad met handdouche, inloop-regendouche met glasdeur en dubbele wastafel met meubel en spiegel met LED verlichting.

De globale indeling is als volgt:

Entree in tochtportaal met glazen design-deur. Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Meterkast. Ruim en modern toilet. Berging/installatieruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de luxe woonkeuken. De keuken (Keller) is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels openslaande deuren biedt de woonkamer tot de stadstuin. Bijkeuken/bergkast

De woning beschikt over 2 slaapkamers. Eén aan de voorzijde, die ook ideaal als werkkamer kan worden gebruikt en master-slaapkamer aan de achterzijde. De master-slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte tot het maken van een inloopkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Luxe en geheel betegelde badkamer met groot ligbad met handdouche, inloop-regendouche met glasdeur en dubbele wastafel met meubel en spiegel met LED verlichting.

De gehele woning is afgewerkt met een luxe vloerafwerking (houtmotief) en strak gestucte/geschilderde wanden en plafonds.

Stadstuin:
Het appartement beschikt over een stadstuin van circa 50 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen voor kinderen.

Berging:
Bij het appartement hoort een houten (fietsen)berging. Deze berging is bereikbaar middels een achterom en via het (afgesloten) achterpad. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

Energiezuinige en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning;
Gelijkvloers en gelegen op de begane grond met 2 slaapkamers, grote living met hoge plafonds (ruim 3 meter hoogte);
Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer;
Gelegen op eigen grond;
Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 120,--;
Historisch wonen met nieuwbouwcomfort
Voorzien van NEST rook en CO melder en wifi Ring deurbel met HR camera

Disclaimer:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopsom € 625.000 v.o.n.
Servicekosten € 120
Aangeboden sinds 3 wekens geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement benedenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1894
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak overig
VVE actief ja
Locatie
Adres Noordsingel 43 C
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan wateraan parkaan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 513 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiefrans balkontv kabel
Energie
Isolatie dubbel glasvolledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 5 meter
Hoofdtuin breedte 10 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Aantal schuren 8
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.