Noordpassage 27 , 3201 DE, Spijkenisse

Comfort en sfeer komen moeiteloos samen in dit droomappartement in Spijkenisse.

Dit stijlvolle 3-kamer appartement van ca. 100 m² beschikt over energielabel A en biedt alles wat je zoekt in modern wooncomfort. De woning is keurig afgewerkt en heeft een royale, lichte woonkamer met een prachtige visgraat PVC-vloer. De moderne open keuken (2023) vormt het hart van het appartement en is van alle gemakken voorzien.

Daarnaast beschikt de woning over een recent verbouwde badkamer (2025) en maar liefst drie Franse balkons op het noordwesten, waardoor je volop kunt genieten van licht en buitengevoel.

Extra prettig is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Dankzij de centrale ligging woon je in een mooie omgeving met vrij uitzicht, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is.

LIGGING
Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt.

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. De parkeergarage (-1 en-2) en berging (-2) bevinden zich in de onderbouw. Deze zijn beide te bereiken via de lift.

1E VERDIEPING
De fijne woonoppervlakte is ingedeeld in drie praktische zones: een royaal zitgedeelte, een moderne open keuken en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling vormt het geheel een sfeervolle en lichte leefruimte waarin je je direct thuis voelt. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan een schiereiland, Quooker, zeepdispenser, warmhoudlade, combimagnetron en oven (beide op hoogte), vaatwasser, inductieplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en vriezer. Completer wordt het niet! Direct grenzend aan de keuken is er volop ruimte voor een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Tijdens zonnige dagen zorgen de drie Franse balkons voor een fijne binnen-buitensfeer. Doordat de deuren naar binnen openen, kun je al vroeg in het jaar genieten van het zonlicht en het buitengevoel.

Via het woongedeelte bereik je de overige vertrekken, waaronder twee slaapkamers. Deze veelzijdige ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamers, maar lenen zich ook perfect als werk- of kleedkamer. De moderne badkamer is netjes en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een eigentijds wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad en een ruime inloopdouche – een fijne plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, een volwaardige wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de meterkast.

BERGING (nr 27) | verdieping -2
Deze bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

PARKEERPLAATS (huur)| verdieping -1 en -2
Vanuit de parkeergarage is er een privé toegang tor de lift naar het appartement. Je kan een eigen parkeerplaats huren van de gemeente Spijkenisse in de onderliggende afgesloten parkeergarage.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Moderne keuken (2023)
- Moderne badkamer (2025)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Instapklare woning met PVC vloer
- Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling d.m.v. warmtepomp
- Verwarming gaat via Vaanster circa € 200,- per maand inclusief verbruik
- De totale Vve bijdrage zijn totaal circa € 173,- per maand
- Parkeerplaats te huur parkeergarage circa € 57,- per maand
- Het appartementencomplex heeft een goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

NISSEWAARD
Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag.

SPIJKENISSE
Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.