Noorddijk 4 a , 3222 LG, Hellevoetsluis

Heerlijk aan een doodlopend dijkje, landelijk gelegen vrijstaande dijkwoning met schitterend uitzicht over de polder, een inpandige garage en veel mogelijkheden. Hier kunt u genieten van het leven op het platte land maar zit u toch op korte afstand van de winkels langs de Rijksstraatweg.

Indeling:

Begane grond:
Toegang middels de overdekte en afgesloten entree, ruime entreehal, meterkast (10 groepen, vernieuwd in 2020), toilet met fonteintje, trap naar de onder verdieping, werkkamer met vaste kasten, ruime L-vormige woonkamer met niveau verschil, tegelvloer, erker, 2x openslaande deuren, gashaard met zandstenen schouw, woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling vv granieten aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron.

Gehele verdieping uitgevoerd met vloerverwarming als bijverwarming.

Onderhuis:
Entree (toegang via buiten of via de trap), wasruimte met uitstortgootsteen, inpandige garage / werkruimte, grote hobbyruimte zonder daglicht toetreding, tweede ruimte die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, wel met daglicht toetreding, Cv ruimte met de pomp voor de vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en bergruimte, badkamer met kwartronde glazen douchecabine met zitje, toilet, ligbad, wastafelmeubel en twee dakramen, twee gelijke slaapkamers en een ouderslaapkamer met 2x inloopkasten, 2x dakramen en openslaande deuren naar balkon. Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Tuin:
Tuin met diverse opstallen waaronder een heerlijke veranda, een parkeerplaats en terrassen.

Bijzonderheden:
- Alle buitenkozijnen en deuren van Merbau;
- geheel dubbele beglazing;
- bouwjaar 1986;
- Cv van 2022, Intergas HR;
- perceel eigen grond van 575 m2;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel B;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.