Noldijk 3, Barendrecht 2991 VH Barendrecht

2991 VH Barendrecht vraagprijs € 1.175.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Royale villa met goede mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis.

Een bijzondere woning op een unieke locatie, grenzend aan natuurgebied Wevershoek nabij ‘t Waaltje. Deze villa is gelegen in het buitengebied van Barendrecht. Het voormalige tuinbouwgebied, grenzend aan de achtertuin, is recentelijk door de gemeente aangekocht en wordt ingericht als uitbreiding van het natuurgebied. Dit...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Noldijk 3, Barendrecht.

Nu berekenen

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Noldijk
    215 mannen
  • Inwoners Noldijk
    165 vrouwen
  • Auto's
    1,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 352.000,-
  • Inwoners Barendrecht
    23.860 mannen
  • Inwoners Barendrecht
    24.484 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisschool
    1.7 km
  • VMBO
    2.8 km
  • HAVO/VWO
    3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot school
    1.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.5 km

Uitgebreide omschrijving

Royale villa met goede mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis.

Een bijzondere woning op een unieke locatie, grenzend aan natuurgebied Wevershoek nabij ‘t Waaltje. Deze villa is gelegen in het buitengebied van Barendrecht. Het voormalige tuinbouwgebied, grenzend aan de achtertuin, is recentelijk door de gemeente aangekocht en wordt ingericht als uitbreiding van het natuurgebied. Dit garandeert een blijvend weids en landelijk uitzicht.

Nabijgelegen dorpskernen van Barendrecht en Heerjansdam bieden alle gewenste voorzieningen. Daarnaast is ook het centrum van Rotterdam zowel met openbaar vervoer als met de auto binnen een kwartier te bereiken.
In 2006 is deze villa gerealiseerd waarbij kwaliteit en degelijkheid sleutelwoorden waren.

Indeling

Begane grond:
Entree:
Ruime entree met trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal treft u een glazen deur naar de living, bijkeuken c.q. garderobe (met maatkasten) en een toilet. Vanuit de hal is zowel het onderhuis als de eerste verdieping bereikbaar. In de hal bevindt zich het bedieningspaneel voor de centrale alarminstallatie (in zones instelbaar).

Living en opkamer:
De sfeervolle living van ca. 80 m2 is speels ingedeeld en biedt veel lichtinval door de diverse raampartijen. Opvallend is de plafondhoogte van 4,5 m in de opkamer. De living beschikt over een gasgestookte open haard. Een schuifpui biedt toegang tot een terras van ca. 14 m2 met een prachtig vrij uitzicht.

Keuken:
De open keuken (SieMatic) is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, magnetron/elektrische oven met grill, koffieautomaat, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser en Quooker.
De volledige woonverdieping is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Onderhuis:
Biljartkamer (oorspronkelijk garage)
De oorspronkelijke inpandige garage (ruim 35 m2) is momenteel in gebruik als biljartkamer. Ook bevinden zich hier de wasmachine en de droger. Warm- en koudwatervoorziening is aanwezig, evenals een uitstortbak. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Daarnaast is er een enkele deur die ook gebruikt kan worden als aparte ingang (tweede alarmpaneel aanwezig).

Kantoorruimte:
Deze ruimte heeft een oppervlakte van meer dan 60 m2. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. Door de ramen rondom is er veel lichtinval; ook hier is een prachtig uitzicht.

Pantry (oorspronkelijk badkamer):
Deze ruimte van ca. 12 m2, oorspronkelijk bedoeld als badkamer met sauna, is momenteel in gebruik als pantry en archiefruimte. Warm- en koudwatervoorziening is aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van luxe maatkasten.

Toilet:
In de gang naast de kantoorruimte bevindt zich een toilet.
Het gehele onderhuis is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming. In het onderhuis zijn eenvoudig meerdere slaapkamers aan te brengen. Ook zijn de oorspronkelijke bestemmingen van garage c.q. badkamer/sauna weer te realiseren.

1e Verdieping:
Vanuit de entree brengt de houten trap u naar de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer bevinden.

Slaapkamer 1:
De masterbedroom van ca. 18 m2 biedt uitzicht over ’t Waaltje en het natuurgebied tot aan Zwijndrecht. De kamer is voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 2:
Deze kamer van ruim 15 m2, thans in gebruik als atelier, beschikt over een grote raampartij en een balkon van ruim 5 m2. In deze kamer bevindt zich een vaste houten trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 3:
Deze kamer van ruim 10 m2 is thans in gebruik als kleedkamer en is voorzien van luxe maatkasten. Opvallend is het schuine plafond, oplopend tot een hoogte van ruim 3m.

Badkamer:
De moderne en luxe uitgevoerde badkamer van ruim 7 m2 beschikt over een hoekligbad (jacuzzi), inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een raam en comfortabele vloerverwarming.
De gehele erste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en wordt verwarmd door radiatoren.

2e Verdieping:
De vaste trap in slaapkamer 2 leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Zolderkamer:
De zolderkamer van ruim 30 m2 bestaat uit twee gedeeltes. Het voorste gedeelte is momenteel in gebruik als werkkamer. Dit deel kan ook dienen als uitbreiding van slaapkamer 2.
Het achterste gedeelte is voorzien van luxe maatkasten. Achterin bevinden zich de cv-installatie, boiler en centrale ventilatie.

Tuin:
De tuin is in harmonie met het landschap onder architectuur aangelegd met verschillende terrassen, een vijver en fruitbomen (appels, peren en pruimen) en –struiken (bramen, frambozen en bessen). Ook bevindt zich hier een houten tuinhuis met overkapping. De tuin grenst aan De Wevershoek, een wandel-/natuurgebied dat langs het Waaltje loopt. Hier zijn recent kassen verwijderd om het natuurgebied de komende tijd nog verder uit te breiden. Door deze ligging biedt de tuin rust, ruimte, privacy en een uniek vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met het karakter van een landhuis.
- Grenzend aan natuurgebied dat verder wordt uitgebreid; blijvend vrij uitzicht.
- Riante living met bijzondere raampartijen en plafondhoogtes.
- Luxe uitgevoerde SieMatic keuken en luxe badkamer.
- Thans 3 riante slaapkamers, werkkamer en hobbyruimte.
- Uitbreiding naar meerdere (slaap-)kamers eenvoudig mogelijk.
- Oorspronkelijke bestemming van inpandige garage en 2e badkamer met sauna te realiseren.
- Uitstekend onderhouden (binnen- en buitenschilderwerk 2016/2017, garantie gevelimpregnering achterzijde tot
2025).
- Reservemateriaal dakpannen en vloeren aanwezig.
- Alarminstallatie (meldkamer).
- Perceel 1.190 m2 eigen grond.
- Woonoppervlak circa 303 m2.
- Inhoud circa 1.035 m3.

Na afspraak maken wij graag een bezichtiging met u om deze prachtige villa en heerlijke woonlocatie te beleven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.175.000 k.k.
Aangeboden sinds 7 maanden, 4 weken geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Noldijk 3
Plaats Barendrecht
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtopen ligginglandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 303 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Inhoud 1035 m³
Perceeloppervlakte 1190 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatieschuifpuialarminstallatierookkanaalairconditioning
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 25-07-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage parkeerplaatsgeen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.