Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
3267 LZ, Goudswaard

Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard

€ 749.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Statig landhuis, gelegen op een toplocatie aan de Nieuwendijk. Dit uitzonderlijke pand is volledig instapklaar en biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een inspirerende woon-werkomgeving. Laat u verleiden door dit karakteristieke object met een ruime...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Perceel 1015 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 749.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Nieuwendijk 31
Plaats Goudswaard
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 48 m²
Inhoud 582 m³
Perceeloppervlakte 1015 m²
Totale woonoppervlakte 132
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 890 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Carport
Lengte 560
Breedte 490
Oppervlakte 27
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Statig landhuis, gelegen op een toplocatie aan de Nieuwendijk. Dit uitzonderlijke pand is volledig instapklaar en biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een inspirerende woon-werkomgeving. Laat u verleiden door dit karakteristieke object met een ruime living voorzien van een nieuwe keuken (2022), vijf slaapkamers, nieuwe badkamer (2022) en een heerlijke overkapping aan de achterzijde. Dat al op een perceel van maar liefst 1.015 m²!

Wonen en leven met ruimte, in een fijne omgeving en midden in het groen. Door de vele raampartijen en de lichte afwerking, ontstaat er een lichte woning welke rust uitstraalt.
De woning is tegenover natuurgebied (en tevens ook natuurmonument) Tiendgorzen gelegen. Op loopafstand is de veerpont naar Tiengemeten, een heerlijk wandelgebied met een horecagelegenheid en een speeltuin.

Indeling:
Begane grond
Via eigen en ruime oprit met fraaie poort, betreden we de woning. De entree is aan de zijgevel van de woning te vinden.
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
De living is maar liefst 55 m² groot.
Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, welke voorzien is van grote raampartijen en een erker waardoor er veel lichtinval is. Hier kunnen knusse 'hoekjes' gecreëerd worden om te ontspannen samen met het gezin.
De keuken (2022) is aan de achterzijde te vinden en is voorzien van een brede lades, een Miele vaatwasser, spoelbak, ruime koelkast, combi-oven, inductie kookplaat met afzuiging. De keuken heeft een prettige werkhoogte en veel opbergmogelijkheden. Het grote raam geeft zicht op de tuin, heerlijk om hier te koken.
Tussen het woongedeelte en de keuken is er een fijne ruimte voor een grote eettafel. En middels de openslaande deuren komt u bij de achtertuin met overkapping.

De gehele begane grond is voorzien van een fraai visgraat pvc-vloer met hoge plinten voor een luxe afwerking. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Kantoorruimte:
De ruimte naastgelegen de keuken is een fijne ruimte als kantoorruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer op de begane grond.
Ook hier zijn fijne raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De ruimte is tevens voorzien van een radiator en warm/koud water kraan met afvoer.

Tuin:
De woning is rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin met een totale oppervlakte van ca. 890 m².

Bij binnenkomst komt u via de poort op de oprit waar ruimte is voor maar liefst 4 auto's. Daarnaast biedt de carport veel ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen of motors.
In de voortuin zit u heerlijk en met veel privacy. Door dat de voortuin erg diep is, kunt u hier vanaf de ochtend al genieten van de zon.
Via de zijtuin of de carport komen we bij de achtertuin. Wat een fraai gezicht! Aan de keukenzijde is een overkapping, welke overzicht geeft over de diepe achtertuin. De achtertuin is maar liefst 28 met diep en biedt veel mogelijkheden zoals een zwembad, moestuin of sportfaciliteiten.
Ook in de achtertuin is er veel privacy door de fraaie bomen.

1e verdieping:
Via de trapopgang betreden we de ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en bergruimte.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3,46m x 3,06m), een ruime kamer waar met gemakt een groot tweepersoonsbed past.
Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 3,46m x 2,18m), een fijne kamer met heerlijk uitzicht.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3,76m x 3,46m), voorzien van een wastafel met spiegel.
Slaapkamer 4 achterzijde (ca. 3,46m x 2,52m), een knusse slaapkamer met zicht op de achtertuin.
Ook de verdieping is voorzien van een fraaie vloer welke doorloopt vanaf de overloop naar de slaapkamers, wat een fijn geheel vormt.

De badkamer (2022) is voorzien van een losstaand bad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, hangcloset en handdoekenradiator. De badkamer is geheel betegeld tot het plafond in een moderne en eigentijdse kleur. De twee kunststof dakramen bieden veel natuurlijk daglicht binnen. Daarbij is het heerlijk om hier 's morgens tanden te poetsen terwijl de vogels buiten de nieuwe dag inluiden.

Vanaf de overloop is tevens de technische ruimte bereikbaar. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld, zijn de CV-ketel (Intergas, 2019) met zonneboiler en het ventilatiesysteem te vinden.

Zolderverdieping:
De fijne zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 3,9 meter(!), biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers, of een slaapkamer met badkamer ensuite. Zie hiervoor de artist impressies bij de foto's.

Bijzonderheden:
- Voorzien van een zonneboiler (voor het voorverwarmen van de cv-ketel);
- Voorzien van een een waterontharder;
- Alle wanden gestuukt 2022;
- Voorzien van nieuwe vloeren 2022;
- Keuken 2022;
- Badkamer 2022;
- Bitumen garage vervangen 2020;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Woonoppervlakte ca. 161 m² (incl. zolder).

Oplevering: in overleg, kan indien gewenst snel.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard
Nieuwendijk 31, 3267 LZ, Goudswaard

Buurtstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Inwoners

  • Inwoners

  • Inwoners

  • Inwoners

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie