Nieuwe Haven 31, Dordrecht 3311 AP Dordrecht

3311 AP Dordrecht vraagprijs € 850.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Dit oude pakhuis is een prachtig statig pand aan één van de historische havens in het centrum en ligt op één van de mooiste plekken van Dordrecht!

Op deze plek aan de Nieuwe Haven werd in 1595 op een nog lege zandplaat een huis gebouwd genaamd: “Huize Luijck'. Het was ruim honderd jaar een grote herberg op de route Amsterdam/ Parijs.

Hierna is er een suikerraffinaderij in gevestigd met de...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Nieuwe Haven 31, Dordrecht.

Nu berekenen

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Nieuwe Haven en omgeving
    415 mannen
  • Inwoners Nieuwe Haven en omgeving
    400 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 244.000,-
  • Inwoners Dordrecht
    58.684 mannen
  • Inwoners Dordrecht
    60.047 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Dit oude pakhuis is een prachtig statig pand aan één van de historische havens in het centrum en ligt op één van de mooiste plekken van Dordrecht!

Op deze plek aan de Nieuwe Haven werd in 1595 op een nog lege zandplaat een huis gebouwd genaamd: “Huize Luijck'. Het was ruim honderd jaar een grote herberg op de route Amsterdam/ Parijs.

Hierna is er een suikerraffinaderij in gevestigd met de naam “het Suikerbrood”.
Na meer dan honderd jaar werd het pand een echt pakhuis met o.a. opslag van zaden.

In 1978/79 is het grondig en vakkundig gerestaureerd onder architecturale begeleiding, waarbij isolatie en brandveiligheid grote aandacht kreeg.

Het voormalige pakhuis is een rijksmonument en heeft nog diverse authentieke elementen, zoals prachtige balkenplafonds, (waar voor een deel oude masten van schepen in zijn verwerkt), mooie oude vensters met roedeverdeling en een prachtige daklijst.

Het pand biedt veel mogelijkheden vanwege onder andere de grote leefruimtes. Zo is er op de begane grond een zeer grote ruimte, welke thans als garage gebruikt wordt. Deze ruimte is tevens geschikt om als woonruimte of eventueel als werkruimte gebruikt te worden. Ook op de eerste en tweede verdieping is het eenvoudig om meerdere extra slaapkamers te creëren. Dit tezamen met het fantastische uitzicht over de haven, de grote hoeveelheid parkeergelegenheid in de grote garage, de tuin en het mooie dakterras waar u geheel privé kunt zitten, in hartje centrum, maken deze woning uniek!

Indeling

Begane grond
De entree biedt toegang tot de grote hal. Deze is imposant door het hoge plafond. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, welke is voorzien van een toilet en fonteintje.
Ook kunt u vanuit de hal naar de zeer grote ruimte op de begane grond. Deze ruimte is thans grotendeels in gebruik als garage, waar u tenminste vier auto's kunt stallen. Deze ruimte kan eventueel ook voor diverse andere doeleinden gebruikt worden. Zo zou deze bij de woonruimte betrokken kunnen worden, of als werkruimte gebruikt kunnen worden.

In deze ruimte is een ruime berging, welke is voorzien van de wasmachine aansluiting. Ook treft u een openslaande deur naar de knusse binnentuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is aan de raamzijde verhoogd, zodat u optimaal van het prachtige uitzicht over de historische haven kunt genieten. De prachtige balkenplafonds en prachtige oude ramen met roedeverdeling geven veel sfeer en zorgen voor een authentieke uitstraling. Ook is er een gezellige open haard.

De (woon)keuken ligt aan de achterzijde van het pand. U treft hier een hoekopstelling met onder andere een dubbele spoelbak, marmeren blad, 4-pits gasstel, oven, koelkast en vriezer. Een openslaande deur geeft toegang tot het royale balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Op de overloop zijn diverse vaste kasten met vele bergruimte. Vanaf de overloop zijn de drie grote slaapkamers te bereiken. Eén slaapkamer ligt aan de havenzijde en heeft een vaste kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Ook de badkamer is op deze verdieping. De vloer en wanden zijn uitgevoerd in Italiaans marmer en is van alle gemakken voorzien. U treft hier een ligbad, aparte douchegelegenheid en een dubbele wastafel. Op de overloop is tevens een separate toiletruimte.

Derde verdieping.
Deze verdieping is thans een grote open ruimte waar de prachtige oude spanten van het dak te zien zijn. Het is eenvoudig om meerdere kamers te creëren in deze ruimte.
Uniek is het dakterras dat vanaf hier te bereiken is. Op dit ruime terras kunt u geheel privé zitten en de gehele dag van de zon genieten!

Diversen
- Prachtig monumentaal pand op één van de mooiste plekken van Dordrecht aan de historische haven midden in het centrum van Dordrecht;
- Mooie authentieke details, zoals oude vensters, balkenplafonds en een mooie daklijst;
- Alle voorzieningen, zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer op loopafstand;
- De woning heeft zeer veel buitenruimte: een sfeervolle tuin op de begane grond, ruim balkon op de eerste verdieping en een daktuin op de topverdieping;
- Zeer royale leefruimten en diverse mogelijkheden om anders in te delen en / of extra kamers te creëren;
- Uniek op deze centrumlocatie: zeer grote garage met ruimte voor meerdere auto's en riant dakterras;
- De woning is voorzien van brandwerende vloeren;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 850.000 k.k.
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1725
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannenbitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Nieuwe Haven 31
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging aan waterin centrumaan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 260 m²
Overige inpandige ruimte 78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 52 m²
Inhoud 1076 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin diepte 8.25 meter
Hoofdtuin breedte 5.5 meter
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 4
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.