Nieuwe Damlaan 878 , 3118 AC, Schiedam

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een ruime indeling en een verzorgde uitstraling?
Dan is dit royale 3-kamerappartement van circa 98 m² op de vierde verdieping precies wat je zoekt.

Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra ramen en een prachtige hoeveelheid daglicht.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon, een complete keuken en een moderne badkamer.
Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische screens voor alle ramen en gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2009.

De woning is gelegen aan de Nieuwe Damlaan in Schiedam, op een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Schiedam als Rotterdam eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en vuilcontainers.

Vierde verdieping:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de hal, met toegang tot het separaat toilet met fonteintje en vrijwel alle vertrekken.
Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige berging. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW-unit, evenals praktische bergruimte.
De berging heeft ook een toegang vanuit de gemeenschappelijke hal.

Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer met panoramisch uitzicht.
Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de hele dag.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een gezellig geheel. De keuken is eventueel verder open te breken waardoor het een ruime woonkeuken kan worden.
De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een circa 4 jaar oude oven, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte.
Vanuit de woonkamer bereik je het balkon van ca. 11 m² met zicht op het park.

Terug in de hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers. Vanuit slaapkamer 1 is er ook toegang tot het balkon en de badkamer.
De grote en lichte badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Alle ramen voorzien van elektrische screens;
- Ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Volop zonlicht gedurende de hele dag
- Groen uitzicht op het park en de bomen onder het balkon
- Gratis parkeergelegenheid
- Inpandige afvalruimte
- Zeer energiezuinige woning
- Natuurlijke ventilatie een prettig binnenklimaat
- Brede gang in de woning en een grote lift (binnen lengte van 2,10 m)
- Nieuwe speeltuin in het aangrenzende park
- Uitstekende bereikbaarheid: nabij metrostations: Parkweg, Troelstralaan, Nieuwland circa 15 minuten naar Rotterdam en 20 minuten naar het strand, bushalte voor de deur.
- Historisch centrum op loopafstand
- Winkels, horeca en overige voorzieningen in de directe omgeving
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- VvE-bijdrage € 280,- per maand;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2057;
- Recht van erfpacht loopt tot 1 april 2106;
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.