Nieuwe Damlaan 766 , 3118 AC, Schiedam

Per direct beschikbaar: ruim en uniek hoek-appartement met veel lichtinval, twee slaapkamers en een royale inpandige berging.

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden en moderne appartementencomplex met een actieve VvE en lift.

De ligging is centraal ten opzichte van het centrum van Schiedam.
Op loopafstand bevinden zich diverse bus-en tramhaltes bereikbaar en in de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
De winkelstraat aan de Nolenslaan ligt nagenoeg aan de overkant van het complex. Binnen 5 minuten rijdt u de A20, A4 of A13 op.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en een gezamenlijke fietsenberging. Via het trappenhuis of de lift bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De ruime, lange hal geeft toegang tot het separate toilet, de inpandige berging en alle vertrekken met als hoogtepunt de royale woonkamer met open keuken.
Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers waarvan één via een schuifpui toegang biedt tot het balkon.
Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties en de wasmachineaansluiting. Deze berging is tevens direct toegankelijk vanuit het portiek.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009;
- gezamelijke fietsenberging op de begane grond;
- volledig geïsoleerd;
- actieve VvE;
- VvE maandelijkse bijdrage 2025 € 192,10;
- VvE maandelijkse bjdrage per 2026 € 240,54;
- gelegen op erfpachtgrond;
- recht van erfpacht eindigd op 01-04-2106;
- canon is afgekocht tot en met 01-04-2057;
- voorzien van warmte terugwin systeem (WTW);
- CV ketel Intergas 2024;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- oplevering per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.