Nieuwe Binnenweg 257 A , 3021 GD, Rotterdam

  • 167 m²
  • 3
  • E
€ 685.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Uniek luxueus, hoogwaardig afgewerkt en royaal appartement te koop met oog voor detail. De charmante bovenwoning combineert moeiteloos klassieke elegantie met moderne luxe, waardoor het dé ideale plek is voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in het centrum. Het...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 167 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Uniek luxueus, hoogwaardig afgewerkt en royaal appartement te koop met oog voor detail. De charmante bovenwoning combineert moeiteloos klassieke elegantie met moderne luxe, waardoor het dé ideale plek is voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in het centrum. Het ademt geschiedenis met zijn authentieke details en hoge plafonds, die een gevoel van grandeur en ruimtelijkheid creëren.

Vanaf 2019 onderging het pand een uitgebreide renovatie, waarbij zorgvuldig het evenwicht tussen behoud van karakter en integratie van hedendaagse gemakken werd bewaard. Alle stadse voorzieningen zijn vanaf uw eigen voordeur op loopafstand bereikbaar. De combinatie van de luxe, de centrale ligging, stijlvol pand en een heerlijke buitenruimte waar u zich in alle rust even kunt onttrekken uit de dynamiek van de stad, is het bezichtigen meer dan waard!

Aan de populaire Nieuwe binnenweg, haalt u uw boodschappen bij de overburen en haalt u uw koffie op de hoek van de straat. De lekkerste vers gemaakte broodjes haalt u bij Bun. De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig.

Op loopafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

INDELING

De voordeur geeft u toegang tot de statige hal met een uitnodigende uitstraling. Via de prachtige bordestrap bereikt u de woonverdieping.

Eerste verdieping
Wat een binnenkomst! Een prachtige authentieke trap, de massief houten vloer, de hoge plafonds, maar ook een prachtige Jugendstil boog boven de garderobe. Via de gang bereikt u het toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Veder heeft u toegang tot de lichte woonkamer met een fabuleus plafond en mooie glas in lood ramen. Doordat de woonkamer in een l-vorm loopt ontstaat er nog een aparte ruimte welke naar eigen inzicht in te delen is.
Door de stijlvolle en-suite schuifseparatie bereikt u het royale ruime kook- en eetgedeelte van de woning. De haard creëert een warme sfeer.

De keuken is geheel vernieuwd in 2019 en luxueus uitgevoerd. Koken voor grote gezelschappen is nog nooit zo leuk geweest! U heeft de beschikking tot een oven, een combimagnetron, inductie kookplaat met vrije zones, een afzuigkap, koelkast en een aparte vriezer. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken wordt het ruime onderhoudsvrije zonneterras bereikt. Hier is makkelijk ruimte voor een lounge-set, grote eettafel of een barbecue.

Tweede verdieping
Via dezelfde authentieke trap bereikt u de overloop van de slaapverdieping. Wat een licht! Er is een prachtig glas in lood dakraam geplaatst wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht.

De master bedroom.. hier wilt u wakker worden. Prachtige karakteristieke steunbalken, 4 dakramen, een mooi hoog plafond, een ingebouwde kastenwand en nog voldoende ruimte over voor een groot bed en eventueel andere meubels. Deze ruimte is circa 35 m2 (!) groot!

De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken van dien te wetende: een ligbad, inloopdouche met rainshower, design badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Ook hier zijn er dakramen gerealiseerd wat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via de hal heeft u verder toegang tot de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel, hiernaast bevindt zicht de tweede slaapkamer (ca 6 m2) De derde slaapkamer (ca 15 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens voorzien van prachtige karakteristieke steunbalken.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 1894;
- Eigen grond;
- Gebruikersoppervlakte wonen 172 m²;
- Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2019 (o.a. keuken, badkamer, schilder- en stucwerk, elektra, leidingwerk etc.).
- Master bedroom van 35 m2 voorzien van prachtige authentieke steunbalken;
- Groot zonneterras van circa 50 m2 gelegen op het noordwesten;
- VvE heeft een KVK inschrijving | bijdrage € 128,= p.m.;
- Energielabel E, woning grotendeels voorzien van dubbel glas, betreft een oud label, nieuw label valt wellicht hoger uit;
- Bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag;
- oplevering in overleg, kan spoedig;
- VvE functioneert op ad hoc basis.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- funderingsclausule;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 685.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 128
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1894
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Nieuwe Binnenweg 257 A
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 49 m²
Inhoud 614 m³
Totale woonoppervlakte 167

Indeling

Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 49 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed tot uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Nieuwe Binnenweg 257 A, 3021 GD, Rotterdam
        Nieuwe Binnenweg 257 A, 3021 GD, Rotterdam
        Nieuwe Binnenweg 257 A, 3021 GD, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Nieuwe Binnenweg 257 A, 3021 GD, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Zuidersingel 86, 2993 PR, Barendrecht
        Zuidersingel 86, 2993 PR, Barendrecht
        Bekijk alle afbeeldingen
        Zuidersingel 86
        2993 PR, Barendrecht
        • 152 m²
        • 4
        € 675.000 k.k.
        Elsa bouwnummer 22 ong, 3297 AA, Puttershoek
        Elsa bouwnummer 22 ong, 3297 AA, Puttershoek
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht
        Elsa bouwnummer 22 ong
        3297 AA, Puttershoek
        • 182 m²
        • 5
        Spuifront 56, 3262 AR, Oud-beijerland
        Spuifront 56, 3262 AR, Oud-beijerland
        Bekijk alle afbeeldingen
        Spuifront 56
        3262 AR, Oud-beijerland
        • 154 m²
        • 6
        € 735.000 k.k.