Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
3273 LG, Westmaas

Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas

€ 549.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Prachtig formaat, bouwrijpe bouwkavel (circa 975 m2) te koop op aantrekkelijke locatie in het dorpse Westmaas nabij De Binnenmaas. Bouwkavel: De Munnikenweg waaraan de kavel is gelegen, kenmerkt zich door een diversiteit aan, veelal vrijstaande woonhuizen. De kavel...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 975 m²
Meer kenmerken

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Woonhuis
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwvorm niet van toepassing
Locatie
Adres Munnikenweg 8
Plaats Westmaas
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 975 m²
Buitenruimte
Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Aantal garages 0
Lengte 0
Breedte 0
Oppervlakte 0
Overig
Huidig gebruik bouwgrond
Huidige bestemming bouwgrond

Uitgebreide omschrijving

Prachtig formaat, bouwrijpe bouwkavel (circa 975 m2) te koop op aantrekkelijke locatie in het dorpse Westmaas nabij De Binnenmaas.

Bouwkavel:
De Munnikenweg waaraan de kavel is gelegen, kenmerkt zich door een diversiteit aan, veelal vrijstaande woonhuizen.
De kavel is gesitueerd onderdeel van planontwikkeling 'de Pesanthof' op een voormalige agrarische- en
bedrijfslocatie aan de Munnikenweg / De Roolaan. Een nieuwe woonstraat zorgt voor de ontsluiting van die woningen.
O.a. met deze vrije kavel wordt de rand van het plangebied afgemaakt in een verkavelingsvorm en schaal
die aansluit bij de typologie, maat en schaal zoals die nu al in de directe omgeving aanwezig zijn.

De afmeting van de vrije kavel is circa 975 m2. Het parkeren voor bewoners gebeurt op het eigen erf, naast de woningen, achter de voorgevelrooilijn. Het parkeren voor bezoekers is mogelijk aan de nieuwe woonstraat die openbaar is. Op de vrije kavels is het mogelijk naar eigen inzicht en wensen een woning te bouwen, met inachtneming
van een aantal voorwaarden, de spelregels. Op deze manier worden de ontwikkelingen op elkaar afgestemd en passen ze binnen het dorp Westmaas.

Voorzieningen:
De meeste voorzieningen zijn op loopafstand zoals een plaatselijke bakker, slager en supermarkt. Op loopafstand is huisartsenpraktijk Westmaas met een eigen apotheek. Tevens zijn er in Westmaas nog diverse andere diensten en therapeuten beschikbaar. Aan de Van Koetsveldlaan ligt een multifunctionele accommodatie die bestaat uit 2 basisscholen en een gymzaal onder één dak. Ook beschikt Westmaas over actieve sportverenigingen zoals tennis, korfbal, fitness en gymnastiek. De kinderen kunnen lekker lopend en op de fiets naar school. Er zijn twee bassischolen onder één dak, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Voor voorbereidend beroepsonderwijs kunnen kinderen terecht in Klaaswaal, voortgezet onderwijs wordt geboden in Oud-Beijerland, Barendrecht, Dordrecht en Rotterdam. Tenslotte zijn er nabij de kavel mogelijkheden waar u tegen betaling een ligplaats kunt huren om uw bootje neer te leggen.

Spelregels:
- De voorgevel van de kavel is georiënteerd op de Munnikenweg.
- U heeft keuze of de ontsluiting van de woning aan de voor- of zijgevel is gelegen.
- Op de kavel mag 1 vrijstaande woning met bijbehorende bouwwerken worden gerealiseerd.

Bouwvolume hoofdgebouw:
- Het hoofdgebouw dient gerealiseerd te worden binnen het bouwvlak van het bestemmingsplan.
- Het bouwvlak mag geheel bebouwd worden.
- De voorgevel ligt ten hoogste 3,0 meter terug van de voorzijde van het bouwvlak.
- Het hoofdgebouw bestaat uit 1 tot 2 bouwlagen met een kap.
- Platte daken zijn niet toegestaan, dan alleen op ondergeschikte bouwdelen als dakkapellen of erkers.
- De maximale goothoogte is 6,0 meter.
- De maximale nokhoogte is 11,0 meter.
- De belangrijkste nokrichting is vastgelegd in de verbeelding (plankaart) bij het bestemmingsplan.
- Zowel zadeldaken als schildkappen zijn toegestaan.

Aan- en bijgebouwen:
- De maximale goothoogte is 3,5 meter.
- De maximale nokhoogte is 7,0 meter.
- Aan- en bijgebouwen staan minimaal 1,0 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw en mogen
alleen binnen het bestemmingsvlak 'Wonen' worden gebouwd.
- Aan- en bijgebouwen mogen tegen de zijdelingse- of achterkavelgrens gebouwd worden of staan
minimaal 1,0 meter uit die kavelgrens.
- De maximale oppervlakte van aan- en bijgebouwen is vastgelegd in het bestemmingsplan.

Erkers:
- In de tuinzone voor de voorgevel mogen erkers gebouwd worden.
- Deze mogen maximaal 1,5 meter buiten het bouwvlak steken.
- De hoogte van erkers is maximaal beganegrondhoogte + 0,25 meter.
- De breedte van erkers is maximaal 2/3 van de voorgevellengte van het hoofdgebouw.

Erfafscheidingen:
- Vanwege het groene karakter van de omgeving worden de erfafscheidingen uitgevoerd als groenblijvende
en/of bladbehoudende hagen. Dit kan zijn: liguster, acer campestre, taxus, beukenhaag (fagus sylvatica) etc.
- Erfafscheidingen voor de voorgevel zijn maximaal 1 meter hoog.
- Erfafscheidingen achter de voorgevel zijn maximaal 2 meter hoog.
- Er worden geen schuttingen toegepast langs de Munnikenweg

Stijlkenmerken:
- De architectuur past binnen de dorpse sfeer van Westmaas en heeft verwantschap met de in de omgeving
aanwezige oorspronkelijke traditionele bebouwing.
- Stijlkenmerken, materiaalkeuze en detaillering dragen hier aan bij.
- De referentiebeelden bij de foto's geven de bandbreedte voor de toe te passen architectuur van
de woningen.
- De woningen aan de Munnikenweg hebben een voorname uitstraling.
- Ondergeschikte bouwdelen als erkers, serres, verbijzonderde dakvormen, schoorstenen, gevelsprongen en
doorontworpen entreepartijen zijn accenten die bijdragen aan de voorname uitstraling van de woningen.
- Er is ruimte voor bij- en aanbouwen die duidelijk ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw.

Materialisatie en kleur:
- De woningen worden uitgevoerd in metselwerk in gedekte kleuren (rood, oranjerood, bruinrood).
- Incidenteel zijn in lichte kleur gestucde gevels of geveldelen mogelijk mits terughoudend toegepast en
passend in de stedenbouwkundige context.
- De kleur van de pannen is oranje of donkergrijs en de pannen zijn keramisch.
- Indien PV-panelen/zonnecollectoren worden toegepast moet voor de dakpannen een donkergrijze kleur
worden gekozen.
- PV-panelen/zonnecollectoren worden als rechthoekig vlak en vanuit het dakmidden geplaatst.
- Binnen een veld van PV-panelen/zonnecollectoren worden geen dakkapellen, dakramen of
dakdoorvoeren geplaatst.
- De schuine kappen hebben royale overstekken.
- Kozijnen zijn in hout of kunststof met 'houtlook' detaillering.
- Ook zijn stalen kozijnen mogelijk of aluminium kozijnen in 'staallook' detaillering.

Parkeren:
- Op elke kavel dienen tenminste twee parkeerplaatsen te worden aangelegd en te worden behouden
(minimaal 2,5 meter bij 5 meter).
- De parkeerplaatsen houden minimaal 1 m afstand van de zijdelingse kavelgrens.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Circa 65 m2 grond wordt van het Waterschap gehuurd voor € 150,- p/j.
- Uitgangspunt is dat het geheel uiterlijk 23 maart 2024 gereed dient te zijn.
- Desgewenst krijgt koper een conceptontwerp van Roest Architectuur.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE WOONDROMEN KOMEN UIT BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DEZE FRAAIE BOUWKAVEL BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas
Munnikenweg 8, 3273 LG, Westmaas

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    1.030
  • Vrouwelijke inwoners

    1.045
  • Inwoners Binnenmaas

    14.439
  • Inwoners Binnenmaas

    14.683
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 233.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie