Müllerkade 821

Stel je voor: je stapt 's ochtends de woonkamer binnen, het daglicht stroomt gul naar binnen dankzij de hoekligging, je zet een kop koffie en loopt naar buiten. Daar, op je balkon op het zuiden, begroet de stad je met een indrukwekkend panorama: de Maas glinstert in het zonlicht, de skyline van Rotterdam staat stoer en trots op de achtergrond, en soms vaart er net een imposant cruiseschip voorbij. Een levend schilderij. En dat uitzicht? Dat verveelt nooit.

Welkom in Stack — het gloednieuwe, in 2024 opgeleverde nieuwbouwcomplex dat modern wonen een nieuwe betekenis geeft. Op de negende verdieping vind je dit stijlvolle appartement van ca. 145 m², ontworpen voor mensen die houden van comfort, licht en kwaliteit.
Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. Bel ons snel voor een afspraak.

STACK
STACK is de laatste aanwinst van de Müllerpier en kenmerkt zich door een sculptuur van gestapelde blokken. Het silhouet lijkt constant in beweging, net als de Maas. Door het ontwerp van het gebouw en de grote raampartijen is het een echte eyecatcher. Het gehele complex ademt luxe en kwaliteit.

OMGEVING
De Müllerpier, gelegen tussen de Parkhaven en Sint-Jobshaven, ademt maritieme geschiedenis. De pier is vernoemd naar het bedrijf dat hier van 1908 tot 1970 was gevestigd, Wm. H. Müller & Co's Stuwadoors Mij. N.V., een scheepvaartmaatschappij opgericht door de Duitse industrieel Wilhelm Müller. Het verleden van dit haventerrein is nog altijd voel- en zichtbaar.
Havenarbeiders uit alle windstreken hebben hier decennialang gewerkt, gezweet en geploeterd om van Rotterdam een wereldhavenstad te maken. Stille getuigen zijn bijvoorbeeld de tramrails die nog overal op de pier liggen en de vele bolders langs de kade die gebruikt werden voor het aanmeren van oceaanschepen. Ook nu nog zie je op het water de grote zeeschepen voorbijvaren. Het water heeft nog steeds een grote aantrekkingskracht. Het biedt een gevoel van ruimte, rust en dynamiek. Ga zitten op de vele bankjes langs de kade of op jouw eigen terras en zie, ruik, voel en hoor alles wat er op het water gebeurt.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang de gemeenschappelijke fietsenstalling.

13e verdieping:
De leefruimte is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De moderne keuken in wandopstelling en kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Er is voldoende kastruimte en alles is met oog voor detail afgewerkt — klaar voor gezellige diners of een rustig ontbijt met uitzicht.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn heerlijk licht en bieden volop mogelijkheden: een fijne master bedroom, een ruime werkplek of comfortabele logeerkamer.
De twee badkamers zijn modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een stijlvolle wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator — strak en functioneel.

Daarnaast is er een interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Ook de WTW-installatie is hier netjes weggewerkt.

Het losse toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje.

Parkeren:
Het appartement beschikt over twee parkeerplekken op de tweede verdieping welke te bereiden is door middel van een autolift. De eerste parkeerplek zich in de vraagprijs en de tweede parkeerplek is af te nemen tegen een koopsom van € 50.000 k.k.

Fietsenstalling:
Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- bouwjaar: 2024;
- adembenemend uitzicht op de Maas en skyline van Rotterdam;
- 145 m² woonoppervlakte;
- energielabel A ++;
- actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 302,55 voor het appartement;
- de VVE bijdrage per parkeerplaats bedraagt € 59,62 per maand;
- Vloerverwarming –en koeling, i.c.m. WKO systeem;
- WTW systeem;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.