Object
Object
Object
Object
Object
Verkocht onder voorbehoud

Moordrechtstraat 23, Rotterdam 3089 PE Rotterdam

3089 PE Rotterdam koopsom € 287.000 v.o.n. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Unieke kans! Bent u al geruime tijd op zoek naar een nieuwbouwwoning in Rotterdam? Laat u deze kans dan niet voorbij gaan en kies voor deze leuke eengezins tussenwoning op Heijplaat. Deze woning zal dit jaar nog worden gebouwd en de oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2020.

Kenmerken van deze ruime eengezinswoning, type Kiel:
- Woonkamer met open keuken
- Handige trapkast in...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Moordrechtstraat 23, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Moordrechtstraat 23, Rotterdam.

Download

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Heijplaat
    685 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Heijplaat
    675 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 129.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Voortgezet onderwijs
    5.1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    4.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    4.4 km

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans! Bent u al geruime tijd op zoek naar een nieuwbouwwoning in Rotterdam? Laat u deze kans dan niet voorbij gaan en kies voor deze leuke eengezins tussenwoning op Heijplaat. Deze woning zal dit jaar nog worden gebouwd en de oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2020.

Kenmerken van deze ruime eengezinswoning, type Kiel:
- Woonkamer met open keuken
- Handige trapkast in de woonkamer
- Glazen pui en dubbele deuren naar achtertuin
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- Afgesloten ruimte op zolder voor technische installaties en wasmachine
- Achtertuin met houten berging en achterom
- Vloerverwarming en -koeling in gehele woning
- Zonnepanelen
-Woonoppervlakte van circa 121 m².
- De voortuinen met groene haag en de luifels boven de voordeuren geven de woningen een vriendelijke uitstraling.
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Meer- en minderwerk:
- De woning zal casco worden opgeleverd. U dient zelf nog een keuze te maken voor een keuken, toilet en badkamer.
- In de keuken zullen de loodgieter- en elektra installaties op hun standaard plaats worden afgedopt.
- In het toilet is gekozen voor het vet vervallen van het sanitair en de wand- en vloerafwerking (vervallen van de gehele sanitaire inrichting, de vloertegels, de wandtegels, het spuitwerk op de wanden en de eventuele vensterbank afwerking). De afwerkvloer wordt wel aangebracht. De loodgieter- en elektra installaties zullen op de standaard positie worden afgedopt. Een plafond- of wandlichtpunt met schakelaar zal op de standaard positie worden aangebracht. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk. De wanden/wandgedeelten zullen niet nader worden afgewerkt. De dorpel bij het binnendeurkozijn wordt wel geplaatst. De douchepijp-WTW is gesitueerd in de toiletruimte, doordat het inbouwreservoir en de achterwand komen te vervallen bij deze optie zal de douchepijp-WTW voorzien worden van een omtimmering.
- In de badkamer is gekozen voor het vervallen van het sanitair en de wand- en vloerafwerking (vervallen van de gehele sanitaire inrichting, de afwerkvloer, de vloertegels, de wandtegels, het spuitwerk op de wanden en de eventuele vensterbank afwerking). De loodgieteren elektra installaties zullen op de standaard positie worden afgedopt. Een plafond- of wandlichtpunt met schakelaar zal op de standaard positie worden aangebracht. De radiator wordt op de standaard positie aangebracht (deze kan in verband met de temperatuurgarantie en het inregelen van de CV installatie niet vervallen). Het plafond wordt voorzien van spuitwerk. De wanden/wandgedeelten zullen niet nader worden afgewerkt. De dorpel bij het binnendeurkozijn wordt wel geplaatst.

- In deze woning is gekozen voor het realiseren van dubbele deuren in de achtergevel. De loopdeur zit van binnenuit gezien aan de rechterkant. De afwerking van het kozijn is conform de basiswoning.

- De verwarming en het warm water in de woning worden duurzaam opgewekt met een warmtepomp. Voor het warm water is als basis een voorraadvat van 150 liter opgenomen. Met zon voorraadvat, in combinatie met de douche-warmte terugwinning, kunt u comfortabel douchen: meer dan 40 minuten bij een douche van 9 liter per minuut. Bij een douche die meer water gebruikt dan 9 liter per minuut, wordt de maximale douche-tijd korter. Ook het warm water in de keuken komt in de basis uit het voorraadvat. Voor extra comfort is er gekozen voor een 200 liter voorraadvat. Ook indien u een bad plaatst is een 200 liter voorraadvat noodzakelijk. Daarmee kunt u een standaard bad van 180 liter (waar circa 115 liter warm water = 70 liter heet water + 45 liter koud water in gaat) vullen. Het opwarmen van het water in het voorraadvat duurt ongeveer 2 uur. Op de thermostaat kunt u instellen of de warmtepomp alleen s nachts warm water maakt (eco stand) of ook overdag (comfort stand). Met het voorraadvat van 150 liter voldoet uw woning ruimschoots aan de eisen die gesteld worden voor het tapcomfort in een woning met 3 slaapkamers en een badkamer met één gewone douche.

- Op de zolderverdieping is gekozen voor een dakraam aan de achtergevel, tussen de PV-panelen.

Algemene informatie
Het Verborgen Geheim in Rotterdam bestaat in totaal uit ongeveer 170 nieuwbouw koopwoningen die tussen 2016 en 2023 in meerdere fases worden gerealiseerd op Heijplaat. Alle huizen worden gasloos en volledig nul-op-de-meter gebouwd. Dit betekent dat je huis net zoveel energie opwekt als verbruikt. Daarmee is Het Verborgen Geheim uniek in Rotterdam.

De wijk gaat zich écht al vormen. In het voorjaar van 2018 ontvingen alle kopers van fase 1 de sleutel van hun woning in Het Verborgen Geheim. Vanaf het eerste kwartaal van 2019 worden fasen 2 en 3 opgeleverd. Fase 4 wordt in 2019 gerealiseerd. Qua architectuur passen de huizen perfect bij de bouwstijl van het originele tuindorp. De wijk wordt ruim van opzet met veel groen, heel veel ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende parkeergelegenheid. Een heuse parel op Heijplaat!

Wil je het zelf zien? Elke woensdag is er open huis in het wooninformatiecentrum. Kom langs!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopsom € 287.000 v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2020
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Moordrechtstraat 23 ong
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 315 m³
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen dakraam
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 5.7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.