Mezenhof 34 , 3181 TJ, Rozenburg

Ben je op zoek naar een pas verbouwde, energiezuinige woning in Rozenburg? Dan is dit je kans! Met een moderne zwarte keuken, een vloer in visgraatmotief, moderne badkamer en zwarte binnendeuren is dit een woning die helemaal van deze tijd is!

Deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers is gelegen in een fijne woonwijk aan het Mezenhof in Rozenburg. De woning ligt op een kavel van 126m2. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid. En voor families is dit een perfecte locatie: de woning ligt direct tegenover de school en een plantsoentje!

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. De supermarkt bevindt zich op korte afstand, evenals een park en de boulevard. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. In Rozenburg is het fijn wonen in een vriendelijke dorpsgemeenschap.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast. In de tussenhal bevindt zich het vernieuwde toilet en de trap naar de verdieping. Het moderne toilet is geheel zwart/grijs betegeld en is voorzien van een hangend closet. Over de gehele begane grond ligt een mooie pvc vloer in visgraatmotief. De lichte doorzonwoonkamer heeft openslaande deuren naar de nieuw geplaatste overkapping waar je in het voor- en najaar al lekker buiten kunt zitten. De tuin is betegeld en heeft een stenen berging met elektra en beschikt over een achterom. De moderne zwarte keuken keuken is in een een hoek opstelling geplaatst en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. Deze praktische opstelling zorgt voor veel ruimte!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast.
De badkamer is modern met grijze tegels en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een zwarte design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de ruimte is opgedeeld in twee delen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de cv-ketel en is er veel knieschotruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met dakramen en veel bergruimte.

Kenmerken
*Bouwjaar: 1972
*Oplevering kan spoedig
*Energielabel B
* airconditioning
* cv ketel 2013
* 8 zonnepanelen
* 4 slaapkamers
*Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de buurt
*Centrale ligging met goede bereikbaarheid van uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer
*De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule
* Plattegronden zijn ter indicatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN: 
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. 
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. 
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. 
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. 
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 

ENTHOUSIAST? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. 

TOT SLOT 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. 

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO