Verkocht onder voorbehoud

Merbauhout 27, Barendrecht 2994 HJ Barendrecht

2994 HJ Barendrecht vraagprijs € 385.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Grote ENERGIEZUINIGE drielaagse woning met inpandige garage, gelegen tegenover een wijkpark met singel in de wijk Vrijenburg. Verrassend ruim en voorzien van een prachtig, licht en luxe afwerkingsniveau.
De voorzieningen zijn optimaal. Op loopafstand de tram naar Rotterdam-centrum en winkels, scholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de opnieuw bestrate...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Merbauhout 27, Barendrecht.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Merbauhout 27, Barendrecht.

Download brochure

Tips van de eigenaar

Het wonen op de eerste verdieping geeft een mooi uitzicht over het parkje en privé gevoel. De gunstige ligging van het huis geeft de gelegenheid om s'morgens tot 14: 00 uur achter in de tuin van de zon te genieten en s'middags voor op het balkon. Doordat de zon draait en aan beide kanten van het huis tuin of balkon is kun je ook de schaduw opzoeken. 

Je woont heerlijk rustig en toch is alles dichtbij. Voor kinderen is het in deze wijk geweldig omdat er ,verdeeld door de straten ,overal leuke speelplaatsjes zijn.

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Vrijenburg
    2.670 mannen
  • Inwoners Vrijenburg
    2.585 vrouwen
  • Auto's
    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 239.000,-
  • Inwoners Barendrecht
    23.860 mannen
  • Inwoners Barendrecht
    24.484 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.5 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.8 km

Uitgebreide omschrijving

Grote ENERGIEZUINIGE drielaagse woning met inpandige garage, gelegen tegenover een wijkpark met singel in de wijk Vrijenburg. Verrassend ruim en voorzien van een prachtig, licht en luxe afwerkingsniveau.
De voorzieningen zijn optimaal. Op loopafstand de tram naar Rotterdam-centrum en winkels, scholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Via de opnieuw bestrate oprit loop je de ruime hal binnen. Er is een geheel betegelde toiletruimte en een deur naar de ruime verwarmde garage/berging van circa 5.75 x 3.27, welke voorzien is van een plavuizen vloer, een elektrische garagedeur en aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger. Verder vindt u op deze verdieping de C.V. kast en een hele praktische ruimte, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld praktijk aan huis. De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap aan de buiten- maar uiteraard ook aan de binnenkant.
Deze verdieping is voorzien van een prachtige lichte plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De ruime entreehal heeft een garderobe, een geheel betegelde toiletruimte, een trap naar de 2e verdieping, een royale lichte woon-/eetkamer van circa 36 m2 en een prachtige open keuken met schitterend kookeiland. De keuken is modern en strak en voorzien van onder andere een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, onderbouw vrieskast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken een ruim terras met mooi vrij uitzicht op het wijkpark.

2e Verdieping:
Deze verdieping is ruim 60 m2!, uitgevoerd met een ruime overloop voorzien van een lichtkoepel en drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m2, 13 m2 en 9 m2. De luxe badkamer is voorzien van een douche-stoomcabine, een kunststof ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Het grote raam zorgt voor een lichte frisse badkamer.
Deze verdiepingsvloer is in 2016 voorzien van nieuw laminaat.

Bijzonderheden:
- in 2018 zijn er 12 zonnepanelen op het platte dak van de woning geplaatst.
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- in 2018 hoge houten plinten aangebracht op de woonetage.
- in 2016 is de oprit aan de voorzijde opnieuw bestraat.
- er is een rolluik en er is airco aanwezig in de hoofdslaapkamer.
- elke kamer heeft een utp (internet) aansluiting.
- kantoor/praktijk/werk aan huis mogelijk.
- garage/berging.
- oplevering: in overleg (indicatie medio april 2019).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 385.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 weken, 4 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Kenmerk drive-in woning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Merbauhout 27
Plaats Barendrecht
Land NL
Ligging aan parkaan rustige wegin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 620 m³
Perceeloppervlakte 144 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiestoomcabinerolluikentv kabelschuifpuizonnecollectoren
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 08-10-28 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketelvloerverwarming gedeeltelijk
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van watermet elektrische deur
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.