Meeuwensingel 3 , 3121 XM, Schiedam

Ruime 5-kamer drive-in woning met vrij uitzicht, zonnige tuin, twee balkons, twee badkamers en volop parkeergelegenheid!

Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie met volop licht, een groene omgeving én uitstekende bereikbaarheid?
Dan is deze goed onderhouden drive-in woning aan de Meeuwensingel 3 absoluut een bezichtiging waard.
De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, een garage, een zonnige achtertuin op het zuiden en twee parkeerplaatsen direct voor de deur.
Daarbij zijn in 2025 het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn alle kozijnen en beglazing vervangen door HR++ glas.
Een comfortabel gezinshuis op eigen grond, gelegen aan een rustige doodlopende zijstraat met vrij uitzicht op groen en water.

Locatie en omgeving
De woning ligt aan de rand van de oude dorpskern van Kethel, een geliefde en karakteristieke wijk van Schiedam.
Hier woont u in een vriendelijke, gemengde buurt met een prettige sociale samenhang en goede sociale controle.
Voor de deur is geen doorgaand verkeer aanwezig, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en u in alle rust kunt wonen.
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een tramhalte.
Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een compleet winkelaanbod en beschikt bovendien over gratis parkeergelegenheid.
Via de nabijgelegen A20 zijn Rotterdam, Delft, Den Haag en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Direct achter de woning grenst de tuin aan groen en water, waar regelmatig zwanen, ganzen, waterhoentjes, reigers en eenden te bewonderen zijn.
Daarnaast liggen de Harreweg, de Poldervaart, het Beatrixpark en de Broekpolder op korte afstand voor een heerlijke wandeling, fietstocht of sportieve activiteit.

Indeling
Begane grond:
Via de entree naast de garagedeur betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de gang.
Vanuit de gang bereikt u de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en de leefkeuken aan de achterzijde.

De ruime leefkeuken vormt het hart van deze woonlaag. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.
Dankzij het uitzicht op de tuin, het water en het omliggende groen ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust en ruimte.
De keuken is geplaatst in 2006 en voorzien van onder andere een Berto's 4-pits gasfornuis met gasoven, wokbrander, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en een handgemaakte afzuigkap van Jongeneel.
Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een sfeervolle afwerking.

Via de deur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin beschikt over een achterom en grenst direct aan groen en water, waardoor u geniet van een vrij en open uitzicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de garage. Deze is voorzien van radiatoren, een wasmachineaansluiting en een handbediende garagedeur.
De begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leefruimte.
De sfeervolle open haard vormt een centraal element in de kamer. De verdieping is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer.
Verder beschikt de woonkamer over een gootsteen en een verlaagd plafond met inbouwspots. Er is een aansluiting aanwezig voor een elektrisch zonnescherm.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon.
De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, toilet, fonteintje en radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop, een technische ruimte met opstelling van cv-ketel en drie slaapkamers.
Slaapkamer twee bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon. Middels het dakraam is er toegang tot het dak.
De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel. De vierde slaapkamer beschikt over een wastafel en praktische vaste kasten.

De tweede badkamer is ingericht met een douche-/ligbadcombinatie van Philippe Starck, een toilet, wastafel en een extra doucheslang waarmee eenvoudig een separate douchehoek gecreëerd kan worden.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'.
Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas 2025;
- 2 badkamers;
- Inpandige garage;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Dak geïsoleerd en vernieuwd 2025;
- Vloer geïsoleerd;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.