Meerkoet 3, 3181 TP, Rozenburg

Uitgebreide omschrijving

€ 600.000,- k.k. | VRIJSTAAND wonen | 457 m2 eigen grond | volledig kunststof kozijnen | 9 zonnepanelen (2016) | 2 tot 3 parkeerplaatsen | garage met elektrische deur

Zeer verzorgde vrijstaande woning met fijne kenmerken! Bijvoorbeeld het perceel van 457 m2 eigen grond, volledig voorzien van kunststof kozijnen, een garage van ruim 23 m2 met elektrische deur met 2 tot 3 parkeerplekken aan de voorzijde van de woning.
De woning bevindt zich in een rustige omgeving van Rozenburg, omringt door groen. De afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige woonsfeer.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, berging met de CV-ketel (Remeha, 2012, eigendom) en aansluitingen voor de droger en wasmachine, het toilet (in 2020 opnieuw betegeld), en het woongedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De woonkamer biedt tevens zeeën aan ruimte om dit helemaal naar eigen wens in te delen. De gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol! Het woongedeelte is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming, heerlijk!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, badkamer en apart gelegen toilet (deze is in 2020 opnieuw betegeld). Twee slaapkamers zijn aan de voorkant gelegen (waarvan een slaapkamer is voorzien van een dakkapel) en een aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wasbak met dubbele kraan. Tevens is er een vliering aanwezig die je kan bereiken door middel van een vlizotrap op de overloop. Deze loopt over de hele breedte waardoor je meer dan genoeg spullen hier kan stallen, ideaal!

Tuin
De voortuin, welke in 2019 opnieuw is aangelegd, geeft ruimte aan 2 tot 3 auto’s. Er is een carport (ruim 24 m2) aanwezig en de voortuin kan afgesloten worden door middel van een elektrische poort. De garage (ruim 23 m2 groot!) kan bereikt worden middels de elektrische deur aan de voorzijde of de achterdeur via de achtertuin. In de ruime achtertuin kan je heerlijk tot rust komen onder de overkapping (ruim 24 m2) of de veranda (circa 25 m2). Tot slot is er een tuinhuisje (circa 13 m2) aanwezig waar je al je tuinmeubilair kan stallen.

Kortom: een vrijstaande woning met tal van opties, zowel binnen als buiten!

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning;
- Drie ruime slaapkamers;
- 457 m2 eigen grond;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Carport aanwezig;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van rolluiken (alleen dakkapel elektrisch);
- Voortuin geeft gelegenheid voor 2 tot 3 auto's;
- Voortuin in 2019 opnieuw aangelegd;
- Garage van ruim 23 m2 met elektrische deur;
- 9 zonnepanelen aanwezig (2016);
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2012, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg (richtlijn eind Q2/Q3 2023); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.