Marshalllaan 72

In de populaire woonwijk Den Bonsen Hoek mogen wij u deze prachtig gelegen, royale, goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Naast de rustige ligging biedt dit huis u een ruime en lichte woonkamer, een inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime oprit en een tuin rondom de woning waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. In de directe omgeving liggen basisscholen, buurtwinkelcentrum De Jachthoorn met supermarkt, speelveldjes en sportaccommodaties. Kortom een fantastisch familiehuis op een fijne plek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toegang tot toiletruimte, garage en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fontein. Royale en lichte woonkamer met een openhaard op gas (Barbas), openslaande deuren naar de tuin, vaste kast, trapkast en een open keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer, oven, wijnklimaatkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Woonkamer en keuken hebben vloerverwarming als hoofdverwarming. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. Slaapkamer 1 met schuifkasten wand. Badkamer 1 met whirlpool ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 3 met 2 dakramen. Badkamer 2 met stoom-/douchecabine en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met in kast Cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 en slaapkamer 5 beiden met dakraam.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het opstellen van meerdere auto's op eigen terrein. Rondom een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijverpartij en borders. Op ieder moment van de dag is er ergens wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Kenmerken:
- Royale vrijstaande woning
- Eigen grond
- Rustige ligging in hofje
- 2023 buiten schilderwerk uitgevoerd
- Cv-combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2020
- Slimme thermostaat met ruimte regeling
- PV panelen 16 stuks geplaatst in 2015
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, indicatie half 2026

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE