Maria Louisastraat 48, Vlaardingen 3136 BJ Vlaardingen

Deze 4-kamer eensgezin-hoekwoning is gelegen in de wijk ''Holy'' in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voor de deur een plantsoen waar geen auto's rijden.
De woning is gelegen op een perceelgrond van maar liefst 250 m2 en beschikt over een voortuin, zij-tuin en een achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zuid/westen waar u heerlijk in de zomermaanden van de buitenlucht kunt genieten.
Op steenworp afstand vindt u o.a. het gezellige Winkelcentrum ''De Loper'', recreatiegebied ''Broekpolder'' en binnen 2 minuten zit u op de A20 richting Den-Haag of Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met de meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping, trapkast en een toilet.

De doorzon woonkamer met vloerverwarming beschikt over een gezellig open haard. Vanuit uw luie stoel kijkt u uit op het groene plantsoen.

De open keuken is voorzien van een L-wandopstelling met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin, welke veel privacy biedt.

Achtertuin is maar liefst 118 m2 en heeft een gunstige zonligging. Verder is er in de achtertuin een stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamer I (3.75 X 3.23), is gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer II (3.75 X 3.19), is gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer III (3.19 X 2.19), is gelegen aan de achterzijde

De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Zolder:
Kleine overloop met toegang tot de wasruimte en de vierde slaapkamer.

In de wasruimte is een velux-raam voor extra daglicht en teven bevindt zich hier de opstelling van Cv-Ketel.

Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel

Bijzonderheden:
- Woning is belast met erfpacht en heeft een lopende canon van € 386,89 per jaar, erfpacht eindigt op 15-9-2065
- Kindvriendelijke omgeving
- Autovrij plantsoen voor de deur
- Winkelcentrum op loopafstand
- Tuin op zuid/westen
- Nog 2 jaar garantie op inbouwapparatuur keuken
- Cv-Ketel Nefit Smartline (Bj. 2006)
- Dubbele beglazing door hele woning
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig; conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.