Margrietstraat 42, 3265 BL, Piershil

Uitgebreide omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning voorzien van 4 ruime slaapkamers, een carport en de ruimte voor parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De woning is voorzien van een ruime living en een diepe achtertuin van maar liefst 120 m² op het zonnige zuiden.

De Margrietstraat is een rustige straat in Piershil, waar veel groen te vinden is. In het dorp zijn o.a. een supermarkt, een bloemenwinkel, een basisschool en een voetbalvereniging te vinden. Achter de tuin is een leuke speelplaats gesitueerd en ook aan de voorzijde is er een speelveldje te vinden.

We nemen u graag mee naar de woning:
De ruime voortuin is één van de eerste elementen dat opvalt bij de woning. In de voortuin zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te vinden, waarvan 1 onder de carport. Het is tevens ideaal voor de elektrische rijders.
Naast de parkeergelegenheid is er ruim voldoende ruimte voor leuke planten en een zitje.

Begane grond:
Via de hal komen we bij de woonkamer en keuken.
De woonkamer is tuingericht en mede door de grote raampartijen is hier veel lichtinval. De verbinding met de tuin is hier prettig en nodigt u uit om in het voorjaar al te kunnen genieten van de zon.
Aan de straatzijde is de keuken gelegen. De L-vormige keuken beschikt over veel opbergruimte en werkruimte, waarbij de apparatuur 3 jaar geleden is vernieuwd. De keuken is voorzien van inductieplaat (Siemens) met afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven (Siemens).
De fraaie vloer loopt vanaf de hal door naar de keuken en woonkamer.

Bijkeuken en berging:
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van keukenvoorraad of bijvoorbeeld een extra vriezer.
De bijkeuken biedt tevens toegang tot de voortuin en de berging. De berging is ca. 14 m² en biedt de ruimte voor fietsen, een motor of als een hobbyplaats.

Achtertuin:
De woning is gelegen op een perceel van 283 m², waarvan 120 m² achtertuin! Een fijne diepe achtertuin van ca. 13 meter, wat talloze mogelijkheden biedt. De achtertuin is op het zuiden gelegen, het elektrische zonnescherm is tijdens de zomermaanden geen overbodige luxe. Tevens is er een achterom.

1e verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal komen we op de overloop van de 1e verdieping.
De laminaatvloer loopt ook hier keurig door vanaf de overloop naar de slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 4,00 m x 2,98 m), door de grote ramen is er veel daglichttoetreding.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4,49 m x 3,04 m), een ruime slaapkamer met mooi zicht over de groene achtertuin.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3,47 m x 2,00 m), ideaal als kinderkamer, kastenkamer of als hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douchehoek en een hangcloset. Door het badkamerraam komt er natuurlijk daglicht naar binnen en tevens kan de badkamer zo geventileerd worden. De badkamer is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting. Om meer ruimte in de badkamer te creëren, hebben de huidige bewoners ervoor gekozen de wasmachine naar zolder te verplaatsen.

2e verdieping:
Met de dichte trap kunnen we naar de 2e verdieping.
Op de overloop staat de wasmachine- en droger opgesteld. En tevens is hier de C.V. - ketel (Remeha, 2021) te vinden. Vakantiespullen kunnen uit het zicht worden opgeborgen achter de knieschotten.
Het dakraam op de voorzolder is in 2019 vernieuwd.

Slaapkamer 4 (ca. 3,97 m x 3,29 m) is een ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakraam (in 2006 vervangen) en een zijraam. Ook in de slaapkamer zijn knieschotten te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Gevel 2020 geïmpregneerd;
- Schilderwerk buitenzijde oktober 2022;
- Voorzien van een buitenkraan, zowel aan de voor- als achterzijde;
- Voorzien van rolluiken begane grond;
- Voorzien van elektrisch zonnescherm;

Oplevering: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.