Uitgebreide omschrijving
Een keurig onderhouden 4-kamer (voorheen 5) tussenwoning in Rotterdam - Zevenkamp is waarnaar u op zoek bent? Gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, drie grote slaapkamers, keuken, badkamer, twee dakkapellen, achtertuin en aangebouwde stenen berging. Daarnaast bevindt de woning zich in de directe omgeving van winkels, (basis)scholen, recreatiegebieden (Zevenhuizerplas, Wollefoppenpark, Hoge Bergse Bos), openbaar vervoer (bus en metro) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20.
Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast (2018) en toegang naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en geeft toegang naar de open keuken, de inpandige berging en middels openslaande deuren de achtertuin. De grote open keuken (2018) met graniet aanrechtblad is geplaatst in een dubbele hoekopstelling, heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, hetelucht oven, inductie kookplaat, afzuigkap en bergruimte middels onderkasten. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin met aangebouwde stenen berging, achterom en ligging op het noordwesten. In de 2e afgesloten hal een toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- en aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, is voorzien van vloerbedekking en heeft een vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde, is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met douche, een separate douche, een wastafel met spiegel en een 2e toilet.
2e verdieping
Ruime overloop met lichtkoepel, dakkapel, bergkast met mechanische ventilatie unit en toegang naar de slaapkamer. Slaapkamer 3, met laminaatvloer, een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden
* energielabel C;
* bouwjaar circa 1981;
* verwarming en warm water middels stadsverwarming;
* erfpachtcanon afgekocht tot en met 1-7-2035, einddatum 29-6-2055;
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* de keuken is vernieuwd en geplaatst in 2018;
* aangebouwde stenen berging aan de achterzijde;
* buitenschilderwerk achterzijde is gedaan in 2018;
* twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning;
* achtertuin met achterom en ligging op het noordwesten;
* nabij openbaar vervoer (bus en metro) en recreatiegebieden;
* op loopafstand van diverse winkels, (basis)scholen, speelvoorzieningen;
* er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
* oplevering is in overleg (bij voorkeur 1e/2e kwartaal 2021), conform de lijst van roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
