Maaskade 34, 3071 NB, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

| NOORDEREILAND | 125 m² |

Wonen in een rustige en dorpse omgeving, met de gezellige drukte van de stad op loopafstand. Vanaf je bank eersterangs genieten van de voorbijvarende schepen, met op de achtergrond één van de prachtige bruggen die Rotterdam rijk is; de Willemsbrug. Dit klinkt wellicht als een woondroom die niet kan uitkomen, maar wij mogen u een appartement aanbieden die deze droom voor u wellicht wél werkelijkheid maakt!

Op de Maaskade, op het o-zo geliefde Noordereiland, mogen wij u dit toffe appartement aanbieden. Het telt maar liefst 125 vierkante meter woongenot en is gelegen op de begane grond van een in 2002 opgeleverd appartementencomplex. Het appartement biedt u een zeer ruime woonkamer met fantastische open keuken (gezamenlijk 49 m²!), een aparte eethoek ter grootte van 23,5 m² (waar eenvoudig een derde werk-/slaapkamer van te maken is) en twee slaapkamers. Het geheel is keurig afgewerkt en goed onderhouden, waardoor u er zo in kunt!

Het Noordereiland staat bekend om het dorpse karakter met alle dagelijkse voorzieningen op het eiland zelf. Zo vind je er meerdere supermarkten (waarvan eentje op slechts een minuut wandelen), gezellige horeca en restaurants. En met een korte, maar vooral prachtige wandeling over de Willemsbrug sta je in no-time in het centrum van de stad.

HET APPARTEMENT
Er zijn twee manieren om het appartement binnen te gaan: er is zowel een voordeur binnen het gebouw als een voordeur aan de Maaskade. De hal die u vanuit daar bereikt geeft u toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is zeer ruim en heeft grote ramen aan de voor- en zijkant, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt.

De ramen kunnen geopend worden, als soort Franse balkons. Zo kunt u in de zomers lekker luchten. De open keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien (4-pits inductie kookplaat met een wok-brander, combi-oven/-magnetron, vaatwasser - alles van Siemens). Ook is er genoeg werkruimte zodat u de lekkerste gerechten kunt bereiden. Aan de achterzijde van de woonkamer, grenzend aan de keuken, vindt u de eetkamer. Hier kunt u een grote eettafel kwijt zodat u gezellig met vrienden of familie lang kunt tafelen. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een derde slaapkamer of werkkamer. De woonkamer is daarbij ruim genoeg om een aparte eethoek in te realiseren.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met uitzicht over de Nieuwe Maas. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De gehele woning is verder voorzien van een parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Verder vindt u nog een bergruimte in het appartement, voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting, de CV-combiketel en WTW-unit.

Buiten het appartement heeft u ook nog een aparte privé-berging. Ideaal voor de koffers of de kampeerspullen!

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- eigen grond!;
- circa 125 vierkante meter woonoppervlakte;
- Nest Thermostaat;
- HRe glas;
- gelegen op het Noordereiland dat in zijn geheel is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- dorps wonen in een stadse omgeving;
- voorzien van twee slaapkamers;
- privé-berging;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 178,- voor het appartement en berging;
- warm water en verwarming middels HR-ketel;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.