Maashaven N.z. 613 , 3072 AE, Rotterdam

HET HAVENKWARTIER | 3-KAMER APPARTEMENT | 96 VIERKANTE METER WOONOPPERVLAKTE | EIGEN PARKEERPLAATS | 3E VERDIEPING | KATENDRECHT

In het complex ''Het Havenkwartier" bieden wij dit luxe 3-kamer appartement aan op de 3e verdieping. Het havenkwartier is gelegen op Katendrecht, een stukje puur en rauw Rotterdam met een bijzondere historie. Terwijl het roemrijke verleden nog altijd zichtbaar en voelbaar is, wordt er hard gewerkt aan de toekomst van Katendrecht. Met veel nieuwe ontwikkelingen ontstaat er een inspirerend gebied waar mensen elkaar graag ontmoeten en genieten van de Kaap.

De Kaap zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen met nieuwe woningen, horeca, winkels voor je dagelijkse boodschappen en vele culturele instellingen. Hierdoor blijft de Kaap aantrekkelijk voor een mix van stedelingen. Van starters tot gezinnen, van tweeverdieners tot gepensioneerden. Allemaal delen ze met elkaar de liefde voor Rotterdam en het wonen nabij het water.

Wonen in Het Havenkwartier is toekomstbestendig wonen, in een duurzame woning welke is aangesloten op stadsverwarming. De hoofdverwarming bestaat uit vloerverwarming en daarnaast is de woning voorzien van vloerverkoeling, zodat er in de zomer ook een aangenaam binnenklimaat is. Alle woningen in Het Havenkwartier zijn goed geïsoleerd. Het dak, de wanden en de vloeren zijn voorzien van een dikke isolatielaag, zodat warmte en koude niet makkelijk in of uit de woning kunnen. Dit bespaart een heleboel energie. Dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook goed voor jouw portemonnee!

Begane grond:
Entree (B) in hal met liften, trappenhuis en toegang tot bergingen, parkeergarage en fietsenstalling.

3e verdieping:
Entree in hal met tochtdeur, ruime L-vormige woonkamer met zicht op de Maas en met open keuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, inductie kookplaat welke o.a. is voorzien van een connectiezone, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. De woonkamer biedt toegang tot het circa 7 m2 grote balkon welke is gelegen op het Zuidwesten, alsook de eerste slaapkamer met uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Via de woonkamer bereikt men een tweede hal met modern toilet met fonteintje, technische ruimte met WTW unit en bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met spiegel, inloopdouche, ligbad voorzien van een luxe watervalkraan en handdoekradiator. De tweede slaapkamer biedt uitzicht over de skyline van Rotterdam.

2 ruime slaapkamers met uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Binnentuin en dakterras:
Op de eerste verdieping is de gemeenschappelijke binnentuin gelegen, voorzien van diverse beplanting en een gazon. Op de zevende verdieping is het gemeenschappelijke dakterras gesitueerd, voorzien van diverse beplanting en fraai terras en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam aan de ene zijde en aan de andere zijde over de Maashaven.

Parkeerplaats:
het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (verdieping -1).

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging (verdieping -1). Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:

- Het woonoppervlakte is 97m²;
- Het appartement is voorzien van moderne wand -en vloerafwerking;
- Het terras is gelegen op het zuiden en is circa 7 m² groot;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Twee slaapkamers en een comfortabele badkamer (inloopdouche, ligbad en wastafel);
- Afzonderlijke berging in kelderverdieping;
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met laadpaal;
- Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijk dakterras ( 1e en 7e verdieping);
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- Maandelijkse bijdrage aan de V.V.E. bedraagt: € 248,12 voor het appartementen en € 37,56 p/m voor de parkeerplaats.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet zelf-bewoningsclausle.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.