Looiershof 23, Rotterdam 3024 CZ Rotterdam

3024 CZ Rotterdam vraagprijs € 480.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Looiershof 23 te Rotterdam | € 480.000,- k.k. | 144 m2

Op zoek naar een niet-alledaagse, sfeervolle loft met lift inclusief grote garagebox (ruimte voor 2 auto's) en grote parkeerplaats (één grote parkeerplaats voor 2 auto's). De woning is gelegen aan de kant van de Westzeedijk.

Deze ruime loft is gesitueerd in het voormalige pakhuis van Kaufmann's Huidenhandel, nabij diverse hippe...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Looiershof 23, Rotterdam.

Nu berekenen

Tips van de eigenaar

Om mijn huis te verlaten heb ik een goede reden, namelijk dichter bij mijn kinderen wonen. Met pijn in mijn hart vertrek ik. Dit huis heeft een unieke indeling. Het is licht, meer dan 4 meter hoog, ruim en bijzonder door de vorm en het uitzicht over de Maas. Het gebouw is van 1910 (oude leerlooierij), ook uniek. Ik ken geen ander gebouw zoals deze. De kleinschaligheid is een voordeel, 28 appartementen. Dus we kennen elkaar allemaal. De omgeving is prettig, de tram voor de deur en vele restaurants, de Maas, theater en niet te vergeten de Euromast en een ziekenhuis, (ingeval van nood). Ik zal het gaan missen, dat weet ik nu al, maar soms moet een mens beslissingen nemen die pijn doen.

Wie hier gaat wonen krijgt er nooit spijt van, dat weet ik zeker. Uniek huis, unieke plek, wat kan een mens zich nog meer wensen?

Virtuele tour

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Delfshaven
    3.620 mannen
  • Inwoners Delfshaven
    3.215 vrouwen
  • Auto('s) per inwoner
    0,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 109.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Eengezinswoningen
    2%
  • Meergezinswoningen
    98%
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot school
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

Uitgebreide omschrijving

Looiershof 23 te Rotterdam | € 480.000,- k.k. | 144 m2

Op zoek naar een niet-alledaagse, sfeervolle loft met lift inclusief grote garagebox (ruimte voor 2 auto's) en grote parkeerplaats (één grote parkeerplaats voor 2 auto's). De woning is gelegen aan de kant van de Westzeedijk.

Deze ruime loft is gesitueerd in het voormalige pakhuis van Kaufmann's Huidenhandel, nabij diverse hippe horecagelegenheden.

Middels twee afgesloten entrees komt u op een binnenterrein welke wordt gekenmerkt door een aantal kantoor ruimtes, een volledig glazen lift zijn de bovenverdiepingen bereikbaar waar de appartementen zijn gesitueerd.

Door de aanwezigheid van diverse loopbruggen, veranda's en terrassen grenzend aan de binnenzijde van het gebouw is een speels, sociaal en exclusief ontwerp ontstaan. Zeer geschikt voor de thuiswerkende, echte stadsmensen en levensgenieters!

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon-installatie en brievenbussen aan de voorzijde van de oudbouw tevens de liftinstallatie en trappenhuis.

2e verdieping
Entree, heerlijke hal met meterkast, videofoon-installatie en modern toilet met fonteintje.
Heerlijke grote en lichte loft, verdeeld in een eetgedeelte en ruim woongedeelte (hoogte circa vier meter), Deze ruimte is voorzien van een keurige parketvloer. De tussen gelegen ruimte is zeer licht. De royale moderne keuken is voorzien van inbouw apparatuur, ruim en gezellig terras, tweede eetkamer. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet tevens is er nog een berging. Het slaapgedeelte is afgescheiden inclusief een heerlijke inloopkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1910 /2001;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 144 m2;
- Voorzien van een lift installatie;
- Voorzien van groot terras en een balkon;
- Vraagprijs is inclusief inpandige garagebox;
- Vraagprijs is inclusief één grote parkeerplaats (plaats voor twee auto's);
- De bijdrage aan de VvE (appartement # A7) bedraagt circa € 311,- per maand;
- De bijdrage aan de VvE (parkeerplaats #A89) bedraagt € 12,- per maand;
- De bijdrage aan de VvE (garage box # A7) bedraagt € 28,- per maand;
- De VvE heeft een erg actief beleid met enthousiaste bewoners;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Op loopafstand van onder andere het gezellige historisch Delfshaven;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de nabijheid treft u de winkelfaciliteiten, waar onder andere een sport school, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 480.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement galerijflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Looiershof 23
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan drukke wegin centrumin woonwijkopen ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 589 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen tv kabellift
Energie
Isolatie dakisolatie
Verwarming stadsverwarming
Warm water centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage garageboxparkeerkelderparkeerplaats
Garage capaciteit 1
Lengte 500
Breedte 500
Oppervlakte 25
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten openbaar parkerenbetaald parkerenparkeergarageparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.