Lisstraat 3 , 3333 EV, Zwijndrecht

Ruim 3-kamerappartement met twee balkons en extra grote berging – volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel potentie én een uitzonderlijk grote berging? Dan is Lisstraat 3 precies wat je zoekt. Dit appartement beschikt over twee balkons, drie slaapkamers en biedt volop ruimte om de indeling en afwerking volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Ligging

Het appartement ligt in de wijk Kort Ambacht — een geliefde en veelzijdige woonomgeving in Zwijndrecht. De wijk staat bekend om het comfortabele woonklimaat en de vele voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan diverse scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige winkelcentrum Kort Ambacht voor al je dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen richting omliggende steden. Daarnaast vind je in de buurt diverse groene parken en speelvoorzieningen, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als starters.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de afzonderlijke bergingen.
Bijzonder detail: dit appartement beschikt over een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 18 m² — ideaal als klus/werkruimte, of simpelweg voor extra opslag.

Tweede verdieping
Entreehal met toegang tot de keuken, woonkamer en twee slaapkamers. De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en kan eenvoudig worden samengevoegd met de living, waardoor een royale leefruimte ontstaat.

De keuken ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor een moderne inrichting. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon op, gelegen op het noordwesten — perfect voor een plekje in de avondzon.

Via de keuken bereik je tevens de volledig betegelde badkamer die in de afgelopen jaren is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluitingen.
Het appartement beschikt daarnaast over een separate, deels betegelde toiletruimte.

Het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

ALGEMEEN
- Twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten;
- Grote berging aanwezig in de onderbouw;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Bijdrage VvE circa € 191,25 per maand;
- Let op! In Zwijndrecht geldt een zelfbewoningsplicht van 4 jaar;
- Oplevering per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

KORT AMBACHT
Kort Ambacht oogt als een rustige woonwijk met veel groen en dus een groene uitstraling. Zo kun je voor rust en ontspanning naar het nabij gelegen prachtige Develpark. De wijk biedt vele voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er voorzieningen als winkels, zorgcentra, diverse scholen en nog veel meer. Daarnaast beschikt het over een goede ligging ten opzichte van de A16 en het openbaar vervoer zoals het NS-station. Op die manier kun je gemakkelijk ergens naartoe.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO