Lino 9 , 2907 DH, Capelle Aan Den IJssel

Leuke eengezinswoning met zonnige tuin, ruime berging en speelplein voor de kinderen aan de achterzijde!

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een heerlijke plek? Dan is deze woning in de populaire en kindvriendelijke wijk Schollevaar absoluut het bekijken waard! Met een zonnige tuin op het noordwesten, drie slaapkamers, is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met volop ruimte voor kinderen om te spelen. Diverse speeltuinen en scholen bevinden zich in de directe omgeving en ook het prachtige Schollebos ligt op loopafstand. Vanuit de achtertuin loop je bovendien zó het aangrenzende speelplein op. Ideaal: de kinderen kunnen heerlijk buiten spelen, terwijl je zelf vanuit huis een oogje in het zeil kunt houden.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het NS-station Schollevaar en de busverbindingen zijn al op circa 3 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf daar ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam. Het metrostation bij NS-station Rotterdam Alexander bereik je in ongeveer 15 minuten. Winkelcentrum De Scholver, het uitgebreide winkelgebied Alexandrium I, II en III en de uitvalswegen A20 en A16 zijn eveneens snel bereikbaar.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping bevinden.

Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling en is recent voorzien van nette vloer en wandafwerking, waardoor de ruimte direct een frisse en verzorgde uitstraling heeft.

Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen.

Vanuit de woonkamer stap je zo de serre en de zonnige achtertuin op het noordwesten in. Dankzij de goede ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een schutting rondom, waardoor je beschikt over een fijne mate van privacy.

Achter in de tuin staat een bijzonder ruime stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je liever uit het zicht en uit de woning houdt.

En dan misschien wel één van de grootste pluspunten voor een gezin: via de achtertuin loop je direct het speelplein op! Geen drukke straat oversteken, maar vanuit huis rechtstreeks naar buiten om te spelen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en extra bergruimte.

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De kamer heeft daarnaast een schuine wand met kantelraam, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en een ruime kamer die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, kinder- of tienerkamer.

Op de overloop bevindt zich bovendien nog een praktische opbergruimte/kast.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de singel.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Waarom je deze woning gezien wilt hebben
- Leuke eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Schollevaar;
- Speelplein direct achter de woning;
- Schollebos, scholen en speeltuinen op loopafstand;
- 3 slaapkamers;
- Ruime woonkamer met nette vloer en wandafwerking;
- Open L-vormige keuken met inbouwapparatuur;
- Zonnige achtertuin op het noordwesten;
- Volledig betegelde tuin met privacy;
- Zeer ruime stenen berging;
- NS-station Schollevaar en busverbindingen op circa 3 minuten fietsen;
- Metro bij NS-station Rotterdam Alexander op circa 15 minuten;
- Winkelcentrum PicassoPassage en Alexandrium dichtbij;
- Goede verbinding met de A20 en A16.

Kortom: een fijne gezinswoning op een bijzonder kindvriendelijke plek, met een zonnige tuin én het speelplezier letterlijk om de hoek. Een woning met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging en mogelijkheden van deze woning in Schollevaar!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Eigengrond 83 m²;
- Energielabel C;
- Zeer ruime serre;
- Hardhouten kozijnen;
- Drie slaapkamers;
- Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas;
- Gasloos wonen (stadsverwarming);
- Vanwege het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wacht niet langer en kom snel langs om deze droomwoning te ontdekken!