Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Nieuw

Limes 65, Poortugaal 3176 TE Poortugaal

3176 TE Poortugaal vraagprijs € 500.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wat een mooie ligging. Op loopafstand van Bos Valckesteyn.

Rust, privacy en comfort zijn slechts enkele kenmerken om de kwaliteit van het wonen in deze 2/1-kapwoning en woonomgeving te beschrijven.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- sfeervolle living met ingebouwde houtkachel;
- een keuken met complete keukeninrichting en kookeiland;
- aansluitend aan de keuken een praktische...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Limes 65, Poortugaal.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Limes 65, Poortugaal.

Download brochure

Virtuele tour

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Valckesteyn
    1.215 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Valckesteyn
    1.195 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 270.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Albrandswaard
    12.450 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Albrandswaard
    12.655 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Voortgezet onderwijs
    3.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

Wat een mooie ligging. Op loopafstand van Bos Valckesteyn.

Rust, privacy en comfort zijn slechts enkele kenmerken om de kwaliteit van het wonen in deze 2/1-kapwoning en woonomgeving te beschrijven.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- sfeervolle living met ingebouwde houtkachel;
- een keuken met complete keukeninrichting en kookeiland;
- aansluitend aan de keuken een praktische berging/garage;
- woonkamer voorzien van een hardhouten vloer;
- wanden van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met Beton-Ciré (heel praktisch en bijzonder);
- entreehal en keuken voorzien van een Carrara marmervloer met vloerverwarming (keuken);
- verdiepingen voorzien van laminaat (1e verdieping) en Belgisch hardsteen (2e verdieping);
- gehele woning voorzien van Jasno shutters;
- 13 nieuwe binnendeuren;
- buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2017;
- 25 zonnepanelen die circa 3.500 KwH opwekken;
- prachtige Japanse voor- en achtertuin;
- aan de overkant van de straat ligt Bos Valckesteyn.

Deze prachtige 2/1-kap is in in 1998 gebouwd en gelegen in één van de meest gewilde woonwijken van Poortugaal. De woning heeft een tuingerichte sfeervolle living, gezellige kookkeuken, praktische berging/garage en prachtige voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden.

Indeling.

Begane grond:
De nieuwe buitendeur geeft toegang tot een ruime entreehal met Carrara marmervloer en wandbekleding van marmer, deur naar garage/berging en toilet met fontein. Via een mooie deur met glas en roedeverdeling bereikt u de lichte royale L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een massief houten vloer, mooie Barbas houtkachel (duurzaam en ecologisch), erkerraam en openslaande tuindeuren. De brede achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Super gezellige kookkeuken met kleine eettafel en toegang tot de praktische bijkeuken/garage. De keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, brede afzuigkap, hetelucht/3D-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie (2016), vaatwasser (2018) en praktische apothekerskast. Apparatuur Siemens, gaskookplaat ATAG. Werkbladen zijn van Belgisch hardsteen.

Garage/berging:
De garage wordt gebruikt als zeer praktische berging en is voorzien van hardhouten deuren, plavuizenvloer. In deze ruimte ook de cv-ketel; (2014) en omvormer tbv de zonnepanelen (2015 geplaatst)

1e verdieping:
De 1e verdieping met laminaatvloer geeft toegang tot een inloopgarderobe en twee ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer met groot raam is voorzien van een douchecabine, wastafel en verwarmingsradiator. De kleurstelling is licht en tijdloos. Toilet separaat aan de badkamer.

2e verdieping:
De ruimte op de 2e verdieping zal u verbazen. Aan de achterzijde een dakkapel met screen over de volle breedte. Het eerste gedeelte van de tweede verdieping leent zich uitstekend als werkkamer of extra slaapkamer. Verder een hele praktische vliering met speelse uplight verlichting en diverse groepen met dimbare plafondspots. Het tweede gedeelte van deze verdieping bestaat uit een luxe wellnessruimte met elektrische sauna, inloopdouche, ligbad en wastafel. Vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Verder een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en elektrische 80 liter boiler.

Achtertuin:
De circa 9,50 meter brede achtertuin zorgt voor rust, privacy is gunstig gesitueerd op het zuiden en heeft een achteruitgang. De tuin is ingericht als Japanse tuin met zon- en schaduwterrassen. Wat een heerlijke plek!

Voortuin:
De woning heeft een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor de garage/berging voor de auto. Ook de voortuin is ingericht als Japanse tuin. Bijzonder mooi!

Voorzieningenniveau:
Aan de overkant van de straat loopt u zo Bos Valckesteyn in. In de nabijheid van deze prachtige woning bevinden zich de metro, bus, gezellige oude centrum van Poortugaal met winkels. Natuurgebied "de Rhoonse Grienden" en 18-holes Golfbaan (A-status) zijn op slechts enkele minuten.

Bos Valckesteyn:
Het prachtige Bos Valckesteyn ligt aan de noordrand van gemeente Albrandswaard. Het natuurgebied heeft een oppervlakte van zo’n 160 hectare en wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Het bos, afgewisseld door brede watergangen en kleine meertjes, weilanden en boomgaarden, biedt plaats aan vele planten en dieren. Er broeden diverse vogels die elders op het eiland IJsselmonde schaars zijn, zoals Havik, Buizerd, IJsvogel, Grote Bonte Specht, Bosuil, Goudvink en Matkop. Kortom, er is genoeg te beleven en dat aan de overkant van de straat.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend; de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met metro, fiets en auto goed bereikbaar.

Oplevering: vanaf 1 oktober 2019 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 500.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 dagens geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Limes 65
Plaats Poortugaal
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 175 m²
Overige inpandige ruimte 27 m²
Inhoud 685 m³
Perceeloppervlakte 243 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatiealarminstallatierookkanaal
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 05-03-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 9.25 meter
Hoofdtuin breedte 9.5 meter
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.