Landhoofd 4 , 3223 DK, Hellevoetsluis

Bijzonder ruim vier kamer appartement met heerlijk inpandig balkon met avondzon op de tweede verdieping in het complex Centerpoint. Gelegen in het centrum van Hellevoetsluis met uitzicht op het kanaal door Voorne en op loopafstand van het winkelcentrum De Struytse Hoeck, openbare voorzieningen en goed bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer, tevens is er ruime gratis parkeergelegenheid in de buurt inclusief oplaadplekken voor elektrische voertuigen.

INDELING:

- BEGANE GROND:
Centrale entreehal met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen en twee liften naar de verdiepingen. Tevens is hier de toegang tot de bergingen van de woningen te vinden.

- TWEEDE VERDIEPING:
Ruime entree hal met toilet met fonteintje, meterkast, CV kast met Nefit HR ketel van 2015 en unit van de mechanische ventilatie. De neutrale badkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine/droger, een ligbad, tweede toilet en een wastafel.

De woonkamer heeft een open keuken geplaatst in een dubbele wandopstelling uitgevoerd met een gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en aansluiting vaatwasser.

Daarnaast heeft het appartement de beschikking over drie goede slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon op het noordwesten. Dit balkon heeft mooie balkonbeglazing waardoor je al snel buiten kunt zitten en ook nog een terrasheater, wat het helemaal comfortabel maakt.

- KELDER:
Berging met verlichting, werkbank en opbergrekken

KENMERKEN:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1996;
- Energielabel A;
- Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd;
- Alle wanden gestuukt;
- Cv-combiketel uit 2015;
- Centraal gelegen in rustige buurt nabij het winkelcentrum;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE
- 2x per jaar worden de ramen schoongemaakt;
- Wekelijks worden de gemeenschappelijke ruimten schoongemaakt;
- VvE bijdrage € 271,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplanning VVE aanwezig,
- De vermelde prijs is een BIEDEN VANAF PRIJS.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.

HELLEVOETSLUIS
Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE