Laan op Zuid 214 , 3071 AA, Rotterdam

Zeer ruime appartement in de wijk Kop van Zuid met bijna 138 m² woonoppervlakte, gelegen op de 3e verdieping. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met een inpandig balkon, twee badkamers en drie ruime slaapkamers.

Tevens beschikt het appartement over een parkeerplaats op de eerste etage in de onder gelegen garage.

De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 fietsminuten is het gezellige Katendrecht te bereiken of bent u via de Erasmusbrug in het centrum van Rotterdam.
Ook is het appartement is in de directe nabijheid van het openbaar vervoer gelegen (metrohalte Wilhelminaplein, tram- en bushalte) en strategische t.o.v. uitvalswegen. De metro en RandstadRail brengt u zowel naar Rotterdam Centrum als Den Haag Centrum. Bovendien is de winkelstraat “Vuurplaat” letterlijk om de hoek en u kunt hier terecht voor al uw dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen en toegang tot bergingen en de parkeergarage.

3e verdieping:
Woningentree, nette hal met garderobekast, meterkast en het toilet.

Zeer ruime woonkamer, met een inpandig balkon/loggia waar u met mooi weer kunt genieten van de middag/avond zon. Er is een open en ruime keuken met een moderne inbouwkeuken in een lichte kleurstelling en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde een slaapkamer gerealiseerd welke is te bereiken middels een schuifdeur.

De badkamer bevat een douchecabine en een ligbad, eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De tweede badkamer naast de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel, wasmachine-aansluiting en douche.

Het appartement beschikt over twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers.

De woning is in zijn geheel voorzien van strakke wand en vloerafwerking (laminaat) en valt zonder noemenswaardige werkzaamheden door koper direct te betrekken!

In de onderbouw beschikt het appartement over een parkeerplaats en een eigen berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte circa 138 m²;
- Moderne keuken;
- Twee badkamers;
- Gelegen op erfpachtgrond (looptijd tot 15 december 2101, canon afbetaald tot 16 december 2052);
- Actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 250,54;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Berging op de eerste verdieping;
- Uniek uitzicht vanuit de slaapkamers;
- Opleving in overleg;

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.