Onder bod 3072 DB Rotterdam

Laan op Zuid 1349

Vragen? Neem contact op met Ooms Makelaars.

  • Prijs€ 800.000 k.k.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen149 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Laan op Zuid 1349, 3072 DB, Rotterdam

Omschrijving

UNIEK 4-KAMER APPARTEMENT| 149 M2 WOONOPPERVLAKTE | 360 GRADEN UITZICHT | 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS | 5E VERDIEPING | KOP VAN ZUID Gelegen op de 5e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Deelplan Overmaat" bevindt zich dit...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 149 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

UNIEK 4-KAMER APPARTEMENT| 149 M2 WOONOPPERVLAKTE | 360 GRADEN UITZICHT | 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS | 5E VERDIEPING | KOP VAN ZUID

Gelegen op de 5e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Deelplan Overmaat" bevindt zich dit riante en prachtig afgewerkte 4-kamer appartement. Het appartement omvat de gehele 5e verdieping, is zeer ruim van opzet en beschikt naast een ruime woonkamer onder andere over een luxe keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers en een ruim balkon gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op de begane grond en een ruime berging. Interesse? Plan dan snel een afspraak.

De Kop van Zuid is een jonge gewilde wijk nabij de Wilhelminapier en de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vindt u o.a. de Wilhelminapier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Met de tram voor de deur is het centrum van Rotterdam ook erg makkelijk te bereiken. 

De globale indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de berging en de privé parkeerplaats (met voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal).

5e verdieping:
Vanuit de lift bereikt u de entree van het appartement. Gang met modern toilet en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingedeeld en biedt veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger en unit WTW.

Het woongedeelte van het appartement is met ruim 75 m² woonoppervlakte zeer royaal en opgedeeld in een woonkamer, eetgedeelte en keuken. De luxe keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, quooker, spoelbak en vaatwasser.
Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich het ruime en zeer zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Alle slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet en beschikt over een walk-in-closet en luxe badkamer en suite. De badkamer is voorzien van "Jasno" shutters, een riante inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en toilet.
De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een badkamer en suite welke is voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als kantoor.

Parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (met voorbereiding voor een laadpaal) op het afgesloten binnenterrein.

Berging:
Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen berging.

Oplevering:
In overleg

Bijzonderheden:
- Gebouw met 1 appartement per woonlaag:
- Eigen grond;
- 149 m² woonoppervlakte;
- Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een eiken visgraat parketvloer in combinatie met vloerverwarming;
- vraagprijs is inclusief 1 parkeerplaats op eigen terrein. Voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig;
- berging in de onderbouw;
- actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 343,99 voor het appartement en
€ 26,10 voor de parkeerplaats;
- vloerverwarming;
- Aan de zuidzijde is het appartement voorzien van elektrische screens en zonwering op het balkon;
- WTW systeem;
- hoogwaardige afwerking;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 800.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 370
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2020
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Laan op Zuid 1349
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 149

Indeling

Bevind zich op woonlaag 5
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Schuifpui

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Volledig geisoleerd
Verwarming
  • Stadsverwarming
  • Vloerverwarming geheel
Warm water
  • centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Parkeerplaats
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen uitstekend
        Onderhoud buiten uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Laan op Zuid 1349, 3072 DB, Rotterdam
        Laan op Zuid 1349, 3072 DB, Rotterdam
        Laan op Zuid 1349, 3072 DB, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Laan op Zuid 1349, 3072 DB, Rotterdam

        Schaduwwijzer