Korte Kromhout 33 , 3075 DL, Rotterdam

VREEWIJK | TUIN | EIGEN GROND | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER

Vreewijk behoort tot de meest sfeervolle en herkenbare woongebieden van Rotterdam. Deze groene wijk, ontstaan in de jaren ’20 als tuindorp, valt op door haar karaktervolle huizen, intieme straten en het bijna dorps aanvoelende woonklimaat. Het is een plek waar rust en warmte samenkomen, terwijl de voorzieningen van de stad nooit ver weg zijn.

Dankzij de nabijheid van het brede Zuiderpark, tal van speelplekken en veel omliggend groen is Vreewijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die graag buiten leven. Scholen, sportfaciliteiten en lokale winkels liggen verspreid door de wijk, en aan de Groenezoom bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn zowel winkelcentrum Zuidplein als meerdere OV-verbindingen (metro, tram en bus) snel bereikbaar, waardoor het stadscentrum binnen korte tijd te bereiken is.

Zo verenigt Vreewijk een kalme, groene leefomgeving met de praktische voordelen van het moderne stadsleven: een unieke combinatie die de wijk al jaren zo geliefd maakt.

INDELING:
Begane grond:
Deze verzorgde eengezinswoning is direct te betrekken en biedt verrassend veel leefruimte. Direct na binnenkomst, bevindt zich aan de rechterzijde een eigentijdse keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van een kookgedeelte met vier gaspitten en ruim werkblad. Een ideale plek voor iedereen die graag in de keuken staat. Aan de andere kant van de hal een compact vertrek dat nu dienstdoet als garderobe, maar zich net zo goed leent voor een rustige thuiswerkplek.

Via de entree stap je de woonkamer in, waar de royale lichtinval zorgt voor een aangename en open sfeer. Hierdoor voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. Op de begane grond is er ook een toilet gelegen welk de beschikking heeft over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de tuin, welk op het zuiden is gelegen, te betreden. Doordat de tuin voor een gedeelte betegeld is en voor een gedeelte over kunstgras beschikt, is deze onderhoudsarm en ligt deze er gedurende het hele jaar verzorgd bij. De overkapping geeft je tuin net dat beetje extra sfeer. Ook is hier de berging gelegen. Ideaal om spullen op te slaan of een werkruimte van te maken.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je in de hal op de eerste verdieping terecht. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte om een droger te plaatsen, zoals in de huidige situatie het geval is. Ook de CV-ketel (2020) is hier geplaatst. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitermate geschikt als kinderkamer. De moderne badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche en een wastafel met dubbele lades. Ook is hier een tweede toilet gevestigd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet. De twee slaapkamers worden gescheiden door een grote kastruimte. Deze kan aan één van de slaapkamers toegevoegd worden of kan gebruikt blijven worden als ruimte om kleding op te bergen. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze biedt vooral ruimte om spullen op te bergen.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- twee slaapkamers;
- tuin;
- 65 m² woonoppervlakte;
- energielabel D;
- keuken uit 2021, badkamer uit 2020;
- berging (6 m²) in de tuin;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!