Kopspoor 51 , 2908 BB, Capelle Aan Den IJssel

Op een gunstige locatie gelegen eengezinswoning met heerlijke, aan het water gelegen tuin met vrij uitzicht en veel privacy. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne, lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een aangebouwde stenen berging.

De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Picassopassage en in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen slechts 13 minuten bereik je middels de trein Rotterdam Centraal. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A16 en A20, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
Begane grond
Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

De diepe achtertuin is fraai aangelegd en gelegen aan het water. De tuin is in 2022 opgehoogd en voorzien van nieuwe beschoeiing. Hier kun je in alle rust en met alle privacy genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne voortuin en een praktische, aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Mede dankzij de geplaatste dakkapel (2022) zijn de kamers praktisch ingedeeld en genieten deze van prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een handige bergkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping tref je een overloop met praktische wasruimte. Daarnaast bevindt zich hier nog een volwaardige vierde slaapkamer: ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tot slot is de gehele woning in 2022 voorzien van nieuwe ECO radiatoren.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1983;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Grotendeels voorzien van (onderhoudsvrije!) kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2024);
- Gehele woning gestuct (2022);
- Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022);
- Aangebouwde stenen berging;
- Buitenzijde begane grond volledig geschilderd (2025);
- Tuin opgehoogd en voorzien van nieuwe beschoeiing (2022);
- Nieuwe ECO radiatoren (2022);
- Dakkapel met dubbele HR++ beglazing (2022);
- Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur;
- Binnen 13 minuten met de trein sta je op Rotterdam Centraal;
- Nabij scholen en supermarkten;
- Snel op uitvalswegen A16 en A20;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.