Koperwiekdreef 22 , 2665 VE, Bleiswijk

Bijzondere, fraai uitgebouwde HOEKWONING in een rustig autoluw hofje.
Deze ruime woning biedt veel leefruimte, een prettige indeling en een heerlijke tuin. Dankzij de ligging beschikt de woning over een voor - en achtertuin, waardoor je volop kunt genieten van ruimte en privacy.
De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardig woongedeelte, waardoor heel veel living is ontstaan. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer

Gelegen op loopafstand van een aantal (basis)scholen en het centrum van Bleiswijk, met winkels en andere voorzieningen. Tevens is deze woning op steenworpafstand gelegen van het prachtige natuurgebied de “RotteMeren”. Ook heeft het een gunstige ligging ten opzichte van diverse grote steden zoals Delft, Rotterdam en Den Haag, die goed te bereiken zijn, ook met het openbaar vervoer

BLEISWIJK
Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag; het heeft nog steeds een heerlijk dorpskarakter maar toch voorzien van alle gemakken en met vele, verschillende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

INDELING

BEGANE GROND
Gezellige voortuin met betegeling en groen. Parkeren auto mogelijk.

De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardig leefruimte waardoor een extra gedeelte van de woonkamer is ontstaan, met een hoog plafond/nok en veel lichtinval.
Wat een heerlijk leefruimte, compleet met sfeervolle haard, nette vloer en strakke wandafwerking.

De royale keuken, geplaatst in 2018, is ruim opgezet en voorzien van een stijlvol donker werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits kookplaat en 2 ovens, ideaal voor kookliefhebbers.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en diverse inbouwmogelijkheden. De woning is bovendien uitgerust met een Nefit cv-ketel uit 2026.

De absolute blikvanger is de royale tuin. Door de hoekligging is er extra veel buitenruimte en privacy bij de woning, met volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

1e VERDIEPING
De comfortabele wenteltrap brengt u naar de overzichtelijke overloop.

Op de verdiepingen vindt u de royale slaapkamers I en II, waarbij de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijden en is voorzien van praktische kastenwand.

Slaapkamer III is ideaal als werkkamer en is aan de achterzijde gelegen en heeft een lengte van ruim 5 meter.

De moderne badkamer is geplaatst in 2022 en is uitgevoerd in lichte en grijze kleurstelling, uitgevoerd met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hang-closet, spots in plafond.

2e VERDIEPING
Overloop, toegang tot nog 2 (slaap)kamers.

Slaapkamer IV is over de gehele lengte en voorzien van veluxraam en knieschotten met extra opbergruimte.

Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde en heeft een groot dakkapel en is een prettig lichte ruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

TUIN:
Prachtige, met zorg en aandacht aangelegde tuin, voor en achter de woning en op ieder moment de mogelijkheid om of in de zon of schaduw te zitten. Er is een zonnescherm en schuur aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit 2026) en 9 Zonnepanelen;
- Keurig onderhouden, verfwerkzaamheden goed bijgehouden (2023/2025), schoorsteen gereinigd, isolatie in spouw en
dak, tuin met zorg en aandacht onderhouden;
- Energiezuinige woning, Energielabel A;
- Voorzien van houten kozijnen, en kunststofkozijnen (verdiepingen) en dubbele beglazing deels HR++;
- Moderne badkamer (2022) en grote leefkeuken voor comfortabel wonen;
- Extra grote woonkamer door het bijbetrekken van voormalige garage, ruime indeling, populaire wijk/ligging;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering december 2026.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.