Koningin Julianastraat 12 , 3267 AK, Goudswaard

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE - Graag goed beschrijving en procedure lezen
Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”) of via een MOVE account welke wij kunnen verstrekken.

- Via Ooms.com (onder het kopje “documenten bij de woning”)
- Via een MOVE account, welke wij kunnen verstrekken

Namens HW Wonen bieden wij deze charmante woning met sfeervolle voorgevel aan in Goudswaard. De woning beschikt over heerlijke ruimte tuin van maar liefst 10 meter.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en trap-/kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. In de keuken bevindt zich geen apparatuur maar wel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en dakraam voor natuurlijke ventilatie.

ZOLDER
Via een losse trap bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte biedt.

TUIN
De achtertuin is heerlijk ruim en prima aangelegd met sierbestrating, beplanting en een houten erfafscheiding. Er is een stenen schuur aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar;
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen;
- Perceel van ca. 132 m²;
- Woonoppervlakte van ca. 84m²;
- 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping;
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
- inschrijftermijn is 10 dagen;
- Taxatierappor aanwezig;
- Kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn; adviesrapport aanwezig uit 2018;
- Tuinonderhoud is recent gedaan;
- CV ketel heeft recent onderhoudsbeurt gehad.

Verkoopvoorwaarden:
- De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden.
- De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van 2 jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister).
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- Wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt
- In de woning kookt en eet
- Aan het adres van de woning zijn post ontvangt
- De woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart
- Zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier.
Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het formulier dient volledig ingevuld te worden. Indien je met een partner wilt kopen dienen deze gegevens ook compleet ingevuld te worden.
Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning).
De ontvangst van een aanmelding wordt door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst.

Inschrijvingen dienen uiterlijk op 30 juli 2026 door Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars te zijn ontvangen (Vlietkade 1, 3262 JN te Oud-Beijerland of per mail via hoekschewaard@ooms.com).

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt.
De overige belangstellenden zullen binnen vier werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd.
Op de site van Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen.

Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen.

Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen
Categorie 2: Overige kandidaten

Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing
Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst.
Je vraagt deze aan via www.belastingdienst.nl, kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload.
Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen.

Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.