Konijnenburg 10 , 2994 EP, Barendrecht

Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met vloerverwarming en drie (mogelijk vier) slaapkamers - Konijnenburg 10, Barendrecht

Welkom bij deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning aan de Konijnenburg 10 in Barendrecht. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de praktische indeling en de moderne afwerking is dit een woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een in 2012 gerenoveerd toilet met fontein, een trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle tegels. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin en zorgen voor een fijne binnen-buitenbeleving.

Aan de voorzijde van de woning ligt de L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gunstig gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuur, een praktische achteruitgang en een elektrisch verstelbare zonwering.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is nog een comfortabele slaapkamer gesitueerd.
De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2012, is compleet uitgerust met een toilet, wastafel en een moderne inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer. Op de overloop zorgt een raam voor daglicht en vind je de opstelplaats van de C.V. combiketel (Remeha, bouwjaar 2025), de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische inpandige bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

PARKEREN:
Voor de deur is er voldoende gelegenheid voor gratis parkeren op straat.

Kortom: een comfortabele, ruime en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Barendrecht, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.

INFO OVER DE WIJK:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrijenburg in Barendrecht. Deze wijk staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met volop speelgelegenheid voor kinderen, diverse plantsoenen en wandelpaden.
Daarnaast is de ligging uitstekend bereikbaar – met het centrum van Barendrecht, NS-station, en uitvalswegen richting Rotterdam, Ridderkerk en de A15/A29 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Met de fiets, fiets je in korte tijd naar het centrum van Barendrecht of het groene recreatiegebied Vrijenburgbos, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2005;
- de perceelgrootte is 143 m2;
- het woonoppervlak bedraagt 137 m2;
- Remeha cv-ketel uit 2025;
- energielabel A;
- badkamer en toilet in 2012 gerenoveerd;
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een 4e;
- elektrisch verstelbare zonwering aanwezig;
- oplevering: in overleg (indicatie april/mei 2026)

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN.
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDlN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO