Kerkweg 12, Abbenbroek 3216 AL Abbenbroek

3216 AL Abbenbroek vraagprijs € 459.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een unieke locatie met werkelijk een gegarandeerd schitterend weids uitzicht over de weilanden gelegen voor de woning. Vanaf uw bank ziet u de schapen en de koeien grazen. Dit riante geschakelde herenhuis met een woonoppervlakte van 145 m2 is gebouwd in 1999 met vier royale slaapkamers (mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te situeren), een luxe keuken, bijkeuken, inpandige...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Kerkweg 12, Abbenbroek.

Nu berekenen

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Kern Abbenbroek
    470 mannen
  • Inwoners Kern Abbenbroek
    450 vrouwen
  • Auto('s) per inwoner
    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 217.000,-
  • Inwoners Nissewaard
    41.803 mannen
  • Inwoners Nissewaard
    43.598 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Eengezinswoningen
    95%
  • Meergezinswoningen
    5%
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot school
    0.2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.2 km

Uitgebreide omschrijving

Op een unieke locatie met werkelijk een gegarandeerd schitterend weids uitzicht over de weilanden gelegen voor de woning. Vanaf uw bank ziet u de schapen en de koeien grazen. Dit riante geschakelde herenhuis met een woonoppervlakte van 145 m2 is gebouwd in 1999 met vier royale slaapkamers (mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te situeren), een luxe keuken, bijkeuken, inpandige garage, sfeervolle riante woonkamer, keurig aangelegde en onderhouden tuin op het Zuidoosten welke dankzij de beplanting geen inkijk geeft voor de naast gelegen woningen. Bent u op zoek naar een riant herenhuis met de kenmerken, het karakter, de details en de sfeer van toen maar met de bouwtechnieken van nu? Dan moet u deze woning absoluut gezien hebben!

Indeling

Begane grond
Royale entree/hal met een imposant trappenhuis van hardhout welke doorloopt tot aan de tweede verdieping. Ook treft u hier de toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is zeker riant en sfeervol te noemen. Op de vloer treft u schitterende houtenvloerdelen met op de wanden behang. In het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard aanwezig. Via de schuifpui kunt u 's zomers het buitengevoel naar binnen halen. Voorts komt u in de luxe keuken welke is voorzien van een 5 pits glaskookplaat, afzuigkap weggewerkt in een schouw, vaatwasser, koelkast, grote oven om lekkere gerechten en taarten in te bakken, combimagnetron, draaicarrouselkast, apothekerskast en toegang tot de bijkeuken. Hier treft u een deur naar de achtertuin en naar de garage.
De garage is voorzien van een kanteldeur, plavuizenvloer, spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een tweede waterkraan. De meterkast is tevens gesitueerd in de garage.

De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden en dankzij de groene beplanting heeft u geen inkijk van de omliggende woningen. De tuin in ontworpen met meerdere terrassen. Achterin treft u naast het houten tuinhuis een knus terras met een pergola waar u gezellig met familie en vrienden kunt eten en natafelen terwijl u vanuit daar langs de woning ook weer het weidse uitzicht heeft.
De tuin is helemaal afgezet door onder andere hekwerk zodat uw hond, kind(eren) of kleinkind(eren) heerlijk onbezorgd in de tuin kunnen spelen. Via de achtertuin kunt u op verschillende manieren naar voren toe lopen.

1e verdieping
Via het fraaie trappenhuis met hardhouten trap komt u op de ruime overloop welke is voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde treft u twee ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een royaal en zonnig terras welke u het schitterende uitzicht biedt over de uitgestrekte weilanden gelegen voor de woning. U bereikt het terras middels openslaande deuren en loopt via de zijkant van de woning door naar achter toe waardoor u een royaal L-vormig terras heeft. De kamer zelf wordt door de huidige eigenaren gebruikt als werkkamer/kantoor wat absoluut een fijne en prettige werkomgeving is. Maar mocht u voorkeur uitgaan naar een ruime slaapkamer met toegang tot het terras waar u in de warme zomeravonden nog een glaasje wijn kunt nuttigen voor het slapen gaan is dat uiteraard mogelijk. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer treft u vloerbedekking.
De andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste schuifkastenwand, behang op de wanden en op de vloer een fraaie laminaatvloer. Ook hier heeft u het schitterende uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer ook weer met een vaste schuifkastenwand en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met uitzicht over de achtertuin. Net als bij alle andere vertrekken zijn ook hier de ramen voorzien van bijbehorende horren.
De luxe badkamer beschikt over alle luxe die u zich kunt wensen. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een yetstream hoekbad, aparte welness douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de overloop is een separaat toilet welke ook keurig is voorzien van een hangend closet, fonteintje en is geheel betegeld.

2e verdieping
Deze verdieping bereikt u middels dezelfde vaste hardhouten trap. Hier treft u nog een ruime slaapkamer met twee grote dakramen en een bergkamer/zolderkamer waar u eenvoudig indien gewenst een vijfde slaapkamer kunt situeren. De kamer is al voorzien van knieschotten in de kap waardoor u extra bergruimte heeft. Ook komt u via dit vertrek bij de CV-ruimte waar u de unit van de mechanische ventilatie treft alsmede de CV-ketel type Nefit (bouwjaar 1999).

Tuin

- Soort : Achtertuin, zijtuin, voortuin
- Ligging : Zuiden
- Met achterom : Ja

Afmetingen

Woonkamer : 9.54 x 4.51 m
Keuken : 2.90 x 3.25 m
Bijkeuken : 3.11 x 1.73 m
Garage : 6.02 x 2.87 m
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
(Vaste schuifkast) :
Badkamer
Slaapkamer IV
Zolderkamer :

Bijzonderheden

- Eigen grond;
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming: CV-ketel, Type Nefit, Bouwjaar ketel 1999;
- Alle ramen zijn voorzien van het draaikiep systeem en horren;
- Bijna overal zijn screens aanwezig.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 459.000 k.k.
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Kerkweg 12
Plaats Abbenbroek
Land NL
Ligging in woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 145 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Inhoud 560 m³
Perceeloppervlakte 540 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabel
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haard
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuinzonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 17 meter
Hoofdtuin breedte 13 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van verwarmingvoorzien van elektravoorzien van water
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.