Kerkstraat 33 , 3262 PG, Oud-beijerland

Een uniek en sfeervol object in het hart van het pittoreske Oud-Beijerland.
Het pand wordt gekenmerkt door karakteristieke aspecten zoals de openslaande ouderlijke deuren met glas-in-lood.

Dit object biedt een bedrijfsruimte op de begane grond met een unieke bovenwoning. Door de centrale ligging zou het ideaal kunnen zijn om hier een restaurant, winkel of een commerciële ruimte te vestigen.
De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen en is in 2017 geheel gemoderniseerd. U kunt er uiteraard zelf voor kiezen om het gedeelte te verhuren voor extra inkomsten of om hier zelf in te trekken.
Verder kunt u gebruik maken van een werkkamer, slaapkamer, badkamer en een nieuwe keuken, daarnaast kunt u ook nog gebruik maken van een dakterras op het zuiden van 10 m².

De woning staat in het centrum van Oud Beijerland, waardoor alle voorzieningen en faciliteiten die u wenst op loopafstand zijn gelegen.

De verbindingswegen richting Rotterdam en/of Brabant liggen op 5 minuten vanaf het object.

Kortom, maak snel een afspraak om dit unieke en mooie object te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond:
Commerciële ruimte.

1e verdieping:
De bedrijfsruimte op de 1e verdieping is te bereiken via een vaste trap.

De woonruimte op de 1e verdieping is in 2017 gemoderniseerd.

Het woongedeelte is te bereiken via een 2e vaste trap.
De overloop biedt toegang tot een toiletruimte, de badkamer, een slaap-/werkkamer en de keuken.
De L-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, gastoestel, oven, wijnkoeler en een koel-/vriescombinatie.
De badkamer bestaat uit een wastafel, douche en de wasruimte van het woongedeelte.

2e verdieping:
Via een vaste trap vanaf de 1e verdieping is de 2e verdieping te bereiken.

Ook deze verdieping is in 2017 geheel gemoderniseerd en instapklaar.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en geeft direct toegang tot een slaapkamer.
Verder is er toegang tot een dakterras op het zuiden van ca. 10 m².

Algemeen:
Bedrijfsruimte met bovenwoning gelegen in het centrum van Oud-Beijerland.

Afgelopen 2 maanden zijn er zonnepanelen geplaatst en is de c.v.-ketel in de commerciële ruimte ook vervangen.

Betreft een appartement met commerciële ruimte, waarbij beide ruimtes een eigen ingang hebben.
Meer informatie is eveneens te vinden op Funda Business.

Kadastrale aanduiding:
Het betreft het volle eigendom van een perceel grond met de zich op deze grond bevindende opstal.
Het perceel grond is gelegen te Oud-Beijerland aan de Kerkstraat 33 te Oud-Beijerland, kadastraal bekend Gemeente Oud-Beijerland, sectie D nummer 507, grootte 100 m².

Het object is verdeeld over een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en gedeeltelijk op de 1e verdieping en de bovengelegen woning deels gelegen op de 1e verdieping en op de 2e verdieping met dakterras, met de volgende verdeling wat betreft oppervlakte:

Woonruimte: 75 m²
Dakterras: 10 m²
Commerciële ruimte: 109 m²

Datum van oplevering:
In overleg

Energielabel:
Het object heeft een energielabel E en is geldig tot 15-11-2032

Bestemming
Bij de Gemeente Hoeksche Waard valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘correctieve herziening Wonen‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 juli 2014.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.