Keltenoord 33 , 3079 ZD, Rotterdam

Deze prachtige, ruime eengezinswoning van maar liefst 124m² is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Een groene en kindvriendelijke wijk, vlakbij diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkels en supermarkten eenvoudig bereikbaar, waaronder winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels, horecagelegenheden en meerdere supermarkten. Ook andere voorzieningen zoals sportverenigingen, huisartsen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.

In deze ruime, rustige straat mogen wij Keltenoord 33 verkopen. Een ruime woning met 4 slaapkamers en een royale en zonnige achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld waardoor optimaal van de ruimte wordt genoten.

INDELING
Een kleine, groen aangelegde voortuin. Entree in hal met toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer prettig licht. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van ruime douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte.

De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor is er bijna altijd een zonnestraal te vinden. Het heeft een overkapping waardoor het echt een verlenging van je woonruimte is. De tuin heeft daarnaast een schuurtje voor het opbergen van de extra spullen en een achterom om er gemakkelijk te komen.

BIJZONDERHEDEN
- lichte eengezinswoning;
- eigen grond;
- woonoppervlakte 124m²;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- tuin en balkon op het zonnig zuidoosten;
- gezellige overkapping;
- Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C);
- oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- ouderdomsclausule;
- asbestmogelijk (vraag de makelaar naar meer informatie)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. In deze presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions om een indruk te geven wat er mogelijk is in het appartement. Aan de inhoud van de gehele presentatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.