Karperveen 467 , 3205 HD, Spijkenisse

Ben je op zoek naar een woning met een eigen karakter, nét even anders dan standaard? Dan is deze speels ingedeelde woning met ruim terras op het zonnige westen absoluut het bezichtigen waard. De woning heeft een beetje extra liefde nodig, maar dan woon je hier comfortabel zonder tuinonderhoud, maar mét een heerlijk buitenruimte waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en het groene Park Waterland – een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich tevens de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, scooter of zelfs een motor.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt middels openslaande deuren toegang tot het royale, zonnige terras. Het terras is gunstig gelegen op het westen en kijkt vrij uit over het water in de wijk.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in dubbele wandopstelling, met volop kastruimte en een handige trapkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren.

De separate wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en herbergt de cv-ketel (Vaillant, 2008).

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel en radiator.

Via één van de slaapkamers is de praktische bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Uitgelicht:
• Comfortabel wonen zonder tuinonderhoud
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing
• Zonnepanelen op het dak
• Royaal en zonnig terras aan de woonkamer
• Wonen gesitueerd op de eerste verdieping
• Eigen grond, geen vereniging van eigenaren
• In de koopoverovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen
• Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen

.