Joliotplaats 344 , 3069 TK, Rotterdam

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik in het super centrale, groene Ommoord!

Dit ruime appartement van circa 109 m² met 4 slaapkamers, gelegen op de 1e verdieping, biedt comfortabel wonen in de groene en geliefde wijk Ommoord. Met een zonnig balkon van circa 12 m² op het zuiden geniet u hier volop van de middagzon en een fraai uitzicht.

De ligging is bijzonder gunstig. In het hart van de wijk bevindt zich wijk accommodatie Romeynshof, waar diverse maatschappelijke, sociale en culturele voorzieningen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats, waar bovendien iedere woensdag een gezellige weekmarkt plaatsvindt.

Ommoord staat bekend om haar actieve en veelzijdige karakter. Er zijn tal van sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast vindt u hier diverse vrijetijdsvoorzieningen, zoals een muziekschool, School of Rock, toneelverenigingen, scouting en de Speeltuinvereniging Ommoord.

Voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie: de Rotte en de prachtige Rottemeren liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Kortom, een heerlijk ruim appartement op een toplocatie waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Het complex heeft een nette en goed onderhouden hoofdentree. Bij binnenkomst vind je het bellentableau en de brievenbussen overzichtelijk opgesteld. Via de centrale hal heb je toegang tot zowel de trap als de lift. De algemene ruimtes zijn verzorgd en geven direct een prettige eerste indruk.

1e verdieping:
Entree / gang

Woonkamer
Wanneer je de hal doorloopt, kom je aan in de lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling krijgt. Het is een prettige leefruimte waar je kunt ontspannen, eten en gasten kunt ontvangen.

Keuken
Dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over vier slaapkamers 3 gelegen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Slaapkamer 1 is prettig van formaat en ideaal als hoofd slaapkamer en biedt toegang tot een bergkast welke eenvoudig om te vormen is naar een walk in closet. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is dit een fijne plek om te slapen. Slaapkamer 2 en 3 liggen eveneens aan de rustige voorzijde en hebben een goede lichtinval. Deze 2 slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of kantoorruimte. Tevens is het mogelijk deze kamers samen te voegen. De indeling maakt het veelzijdige ruimten. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en handige wasmachineaansluiting. De ruimte is praktisch ingericht en goed onderhouden.

Overig:
In de tussen hal bevindt zich verder het separate toilet met fonteintje.

Balkon
Zeer ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden!

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Garagebox:
Optioneel is een garagebox te koop gelegen in de plint van het complex.

Oplevering:
Oplevering in overleg

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De Vereniging van Eigenaren is thans in oprichting. De maandelijkse bijdragen volgens concept begroting (circa € 227,93,- per maand);
- Verkopende partij zal het complex gaan verduurzamen ook als een woning verkocht is. Denk hierbij o.a. aan glasvervanging, zonnepanelen, hybride warmtepompen etc;
- Fantastische zonligging uitkijkend op het groen, nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- Een niet-zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule;
- As-is-where is clausule;
- De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris; Core notariaat te Amsterdam;
- Verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring verkoper d.m.v. het ondertekenen van de koopakte door verkoper;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.