Jan van Goyenpad 7, 3202 EE, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Jan van Goyenpad 7 | € 275.000,- k.k. | 109 m2 | perceel 180 m2| uitbouw | woonkeuken | achtertuin | zonnepanelen | dakopbouw

Heerlijk wonen! Dat doe je in deze sfeervolle eengezinswoning.

In deze eengezinswoning geniet je binnenshuis van een optimaal wooncomfort met een gezellige woonkeuken in de uitbouw, vloerverwarming, een fijne badkamer, 3 slaapkamers (eventueel 4) en achtertuin.

Zie jij jouw gezin hier al wonen?

De woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar kelder en extra berging die toegang geeft tot de achtertuin.

De sfeervolle, ruime woonkeuken (uitbouw) met vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkeuken heeft via de openslaande deuren toegang tot de aangrenzende achtertuin met schuur, overkapping en achterom. De open woonkeuken is voorzien van onder andere een twee spoelbakken, aanrechtblad, los 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is keurig aangelegd en beschikt over veel bomen en planten. De tuin is een fijne en groene plek. Hier kun je heerlijk genieten van het buiten zijn en tot rust komen.

1e verdieping
Ruime overloop met twee slaapkamers en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en raampartij.

2e verdieping
Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een derde slaapkamer (eventueel 2) met een grote dakopbouw. Bovenin de nok zit nog een bergvliering.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Perceel 180 m2
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel D;
- 8 x zonnepanelen;
- Woonoppervlakte circa 109,3 m2;
- 3 slaapkamers (eventueel 4) aanwezig;
- Sfeervolle woonkeuken;
- Ruime & stijlvolle tussenwoning;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, ruimtelijke indeling;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Bosch HRC 26|november 2005);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.