Jan Kleingeldstraat 58 , 3075 PR, Rotterdam

HOEKWONING | TUIN | 122 M² WOONOPPERVLAKTE | DRIE SLAAPKAMERS | ZUIDERHOF

Geluk hoeft niet ver weg te zijn. Soms vind je het gewoon in Vreewijk, zonder twijfel de meest gemoedelijke wijk van Rotterdam-Zuid. Daar ligt Het Zuiderhof: een nieuwe, sfeervolle woonwijk die vanaf het eerste moment vertrouwd aanvoelt. De wijk straalt precies uit wat je ervan mag verwachten: gezelligheid, groen, levendigheid en een prettig woonklimaat in een kindvriendelijke wijk.

Wonen in het geliefde Vreewijk

Vreewijk staat bekend om zijn rustige, groene straten en karakteristieke woonomgeving. Deze geliefde wijk is bijzonder populair bij jonge gezinnen dankzij de ideale combinatie van een ontspannen woonklimaat en uitstekende stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Via de hal stapt u de royale woonkamer binnen. Door de grote hoeveelheid licht die hier naar binnenvalt, mede door de hoekligging van de woning, heb je hier een fijne, lichte ruimte. In de hoek van de woonverdieping bevindt zich de keuken welk van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken heb je bovendien een heerlijk uitzicht over het hiervoor gelegen groene park. Vanuit de ruime woonkamer heb je ook toegang tot de fraai aangelegde tuin. Deze is op het zuidoosten gelegen waardoor je het grootste gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. In de tuin heb je bovendien een berging, waar je gemakkelijk je spullen kunt opbergen. De berging is voldoende ruim om fietsen op te bergen of één van je hobby's uit te oefenen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je vanuit de hal toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is aan de tuinzijde van de woning gelegen en is bijna 20 m² groot. Een prettige ruimte die een luxe en ruimtelijk gevoel geeft. De huidige bewoners hebben tijdens de bouw de keuze gemaakt om van twee slaapkamers één slaapkamer te maken. Mocht de wens er zijn om hier toch weer een extra kamer van te maken is dit eenvoudig te realiseren. Aan de parkzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer van ruim 10 m². Deze slaapkamer kijkt uit over het park en geeft ook deze kamer een eigen sfeer. De badkamer is naast deze slaapkamer gelegen en heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, een dubbele wasbak, een toilet en door het raampje wat er zit de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping heb je door de slimme plaatsing van een dakraam een grote hoeveelheid licht die hier naar binnen valt. Dit zorgt er voor dat ook de bovenste verdieping ruim en prettig aanvoelt. Er is op deze verdieping een derde slaapkamer van ruim 15 m². In deze slaapkamer is bovendien een wasbak geplaatst, wat voor net dat beetje extra gemak zorgt. Op deze verdieping heb je bovendien een aparte ruimte waar de wasmachine en droger momenteel geplaatst zijn.

Bijzonderheden
- Circa 122 m² woonoppervlakte;
- Onderdeel van nieuwbouwproject Het Zuiderhof;
- Gedeeltelijke vloerverwarming;
- De woning is volledig gas-loos;
- Vijf zonnepanelen;
- Tuin op het zuidoosten;
- Hardhouten kozijnen;
- Drie slaapkamers;
- Oplevering: in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.