J.A. Heijwegenlaan 7, 3201 KH, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Bent u op zoek naar een parel in een leuke en jonge woonwijk? Dan is dit beslist de woning die u zoekt.
Deze unieke vrijstaande woning met garage en fantastische tuin is in de afgelopen 4 jaar compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en op een smaakvolle wijze ingericht en afgewerkt. Ondanks het bouwjaar, 1969, beschikt de woning nu over energielabel B.

Het ruime perceel van 406m2 is fraai omheind met deels gietijzeren hekwerk, een goede schutting en een royale overkapping met geïntegreerde berging.
Eye-catcher is hier zeker de grote boom die midden in de overkapping staat. De tuin is tevens vanaf de zijkant middels een grote poort toegankelijk. Ideaal voor de autoklussers of kampeerfanaten.

De centrale ligging in de wijk Rietvelden is werkelijk ideaal te noemen: 15 minuten loopafstand van het centrum van Spijkenisse en op 5-10 minuten van de snelweg A15, op 30 minuten van Rotterdam.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met stalen spiltrap naar de verdieping, compleet vernieuwde meterkast (14 groepen en glasvezel), moderne betegeld toilet met fontein (2020).

De gehele begane grondvloer is voorzien van een gietvloer (lichtgrijze betonlook) met vloerverwarming als hoofdverwarming (6 groepen).

De doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, lichte gestucte wanden en vloeren. Het plafond is voorzien van LED-inbouwspots.

De luxe open keuken (2017, met Miele apparatuur) is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is uitgerust met een hoekopstelling voorzien van een licht stenen werkblad, inductie kookplaat met afzuigkap en wokplaat, vaatwasser, spoelbak, 10 liter boiler en wijnkoeler voor 7 flessen. De grote ingebouwde kastenwand is voorzien van een stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (Nefit 2017). De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur, diverse elektrapunten, raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers welke allen zijn voorzien van lichte wand- en plafond afwerking en moderne grijze tapijt vloer. Alle kamers zijn goed te gebruiken als slaap- en of werkkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met mengkraan en draingoot, tweede toilet en wastafelmeubel. De mechanische ventilatie bedient u met het licht. De deur in de badkamer zou u kunnen vervangen voor een groot raam.

Bijzonderheden:
In 2018/2019 is de buitenzijde van de woning en de daken geheel vanaf de buitenzijde geïsoleerd met 14 cm isolatiemateriaal, vervolgens is de woning geheel gestuct en in een moderne kleur geschilderd;
De waterslagen en regenpijpen zijn uitgerust in metaal;
De royale overkapping in de achtertuin is om de artistieke boom heen gebouwd en meet zo’n 32m2 met separaat berging gedeelte die u mogelijk door middel van een deur nog afsluitend kunt maken;
De tuin is voorzien van diverse elektra- en lichtpunten;
De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
De garage is door zijn formaat (3,63m x 6,65m) uitermate geschikt voor het binnenzetten van uw auto;
Oplevering is in overleg met de verkopers.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie vrijstaande woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.