Hooimeijerlaan 11 , 2991 WS, Barendrecht

Welkom aan de Hooimeijerlaan 11 in Barendrecht.
Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een strakke, moderne afwerking, volop leefruimte en een heerlijke zonnige tuin. Terwijl we samen door de woning lopen, merk je direct: hier is over alles nagedacht. Van de gietvloer tot de luxe badkamer en van de overkapping tot de extra woonruimte — dit is wonen met comfort en stijl.

INDELING
BEGANE GROND
We parkeren de auto op eigen terrein, sluiten eventueel de laadpaal aan en stappen binnen in deze strak afgewerkte woning. In de hal vinden we de meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd en springt direct in het oog door de stijlvolle marmerlook achterwand.

Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. De donkere kleurstellingen zorgen voor sfeer, terwijl de aanbouw aan de achterzijde juist voor extra ruimte en licht zorgt. De woonkamer voelt hierdoor verrassend ruim en zeer comfortabel aan.

De keuken is een echte blikvanger en volledig uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en vaatwasser. Door het verlengde werkblad mét klimaatkast is er een gezellig eetgedeelte gecreëerd. Achter de keuken, bij het raam, is ruimte voor een royale eettafel — perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden.

EERSTE VERDIEPING
Via de met vloerbedekking afgewerkte trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer, één als kantoor en één als echte masterbedroom (voorzien van airconditioning).

De absolute eyecatcher van deze verdieping is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool met ingebouwde televisie en een chique wastafelmeubel met verlichte spiegel. Een ruimte waar ontspanning en luxe samenkomen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping treffen we een overloop met de technische installaties en een volwaardige vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een airco en biedt daarbij ook toegang tot een bergruimte. Daarnaast is de kamer goed verlicht door de twee dakramen die hier zijn gerealiseerd.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van tegels, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met aangebouwde schuur. Deze is uitgerust met verlichting en heaters, waardoor het een heerlijke plek is om zowel ’s zomers als ’s winters te ontspannen.

Voor de wellness-liefhebbers onder ons, kunnen we vanuit de tuin tevens de voormalige garage bereiken. Deze ruimte is omgebouwd tot extra woonruimte en biedt op dit moment ruimte voor de sauna. Deze woonruimte is daarbij natuurlijk ook ideaal voor de hobbyisten of kan omgetoverd worden tot een rustige werkplek.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een aantrekkelijk, rustig en nieuw deel van het oude Barendrecht. Een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen letterlijk om de hoek.

In de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum en diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Ook fitnesscentra zijn dichtbij. Voor natuurliefhebbers ligt de Oude Maas op korte afstand, met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Dankzij busverbindingen en station Barendrecht zijn steden als Rotterdam uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN
- Luxe twee-onder-één-kap woning uit 2009
- Woonoppervlakte van 139 m2
- Perceeloppervlakte van 278 m2
- Volledig uitgerust met houtenkozijnen en HR++ glas
- Parkeren op eigen terrein mét laadpaal
- Volledig afgewerkt en instapklaar
- 12 zonnepanelen
- Tuin met overkapping op het zuidwesten

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en indien van toepassing aangevuld met enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

BARENDRECHT
De gemeente Barendrecht ligt net onder de rook van Rotterdam, daar waar de drukke Randstad overgaat in een landelijk en rustig gebied.
Rondom Barendrecht vindt u veel recreatiegebieden met elk een eigen karakter, zoals bijvoorbeeld het Clara Kinderbos, het zuidelijke Randpark met veel fiets- en wandelpaden en de Oude Maas met een jachthaven.
Barendrecht is centraal gelegen ten opzichte van grote plaatsen zoals Rotterdam en Dordrecht en is uitstekend bereikbaar via de A 29 en A 15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.
Met de Tram bereikt u in 20 minuten Rotterdam-Centrum.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS BARENDRECHT. DIT APPARTEMENGT BEWIJST HET.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO