Open huis: 6 oktober 11:00 tot 15:00

Hoogstraat 197, Vlaardingen 3131 BB Vlaardingen

3131 BB Vlaardingen € 365.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

In het historisch centrum van Vlaardingen, in de oudste winkelstraat, staat dit unieke, goed onderhouden en gemoderniseerde, monumentale pand te koop met een royale bovenwoning van 3
verdiepingen en een praktijk/winkelruimte op de begane vloer. Het pand is beeldbepalend en stamt uit ca.1875, een zgn. herenhuis met originele details aan de gevel en in het huis.
Dit geeft een authentiek karakter...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Hoogstraat 197, Vlaardingen.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Hoogstraat 197, Vlaardingen.

Download brochure

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Centrum
    3.005 mannen
  • Inwoners Centrum
    3.180 vrouwen
  • Auto's
    0,7 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 141.000,-
  • Inwoners Vlaardingen
    35.147 mannen
  • Inwoners Vlaardingen
    36.852 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

In het historisch centrum van Vlaardingen, in de oudste winkelstraat, staat dit unieke, goed onderhouden en gemoderniseerde, monumentale pand te koop met een royale bovenwoning van 3
verdiepingen en een praktijk/winkelruimte op de begane vloer. Het pand is beeldbepalend en stamt uit ca.1875, een zgn. herenhuis met originele details aan de gevel en in het huis.
Dit geeft een authentiek karakter aan het pand. De centrale ligging, schuin tegenover de H&M, op een steenworp afstand van openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants en terrasjes, geeft de toekomstige kopers, werk- en/of woonplezier op 1 locatie.

Voor wonen en werken, is dit een buitenkans. Het bovenliggende woonhuis telt 3 volwaardige verdiepingen, met zonnig dakterras. De winkel annex praktijkruimte kan voor diverse doeleinden worden ingericht.

Indeling:

Winkel/praktijkruimte:
Deze ruimte telt 62 m2 en is in goede staat. 3 jaar geleden is de achterkant gerenoveerd en zijn nieuwe balken geplaatst. De entree is voorzien van een glazen deur en kan worden afgesloten met een smeedijzeren hekwerk.
De etalages zijn voorzien van veiligheidsglas. Er is een aansluiting naar het riool aanwezig alsmede een aansluiting naar leidingwater.
De ruimte wordt verwarmd door centrale verwarming met eigen thermostaat. De meterkast voor het hele pand bevindt zich voor in de winkelruimte. De voordeur van de woning ligt achterin de winkel/praktijkruimte en is afsluitbaar.

1e Woonverdieping :
Via een klein halletje en een houten trapopgang, kom je in de ruime woonkamer.
De woonverdieping heeft een enorm open karakter met hoge plafonds +/-320 cm en biedt toegang tot het zonnige balkon (12m2) met sierhekwerk.
De hoge ramen hebben een glas-in-lood bovenraam, welke zijn ingeseald in glas. Alle raampartijen in het gehele pand zijn voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas.

In de woonkeuken, met 5-pits gasstel, is ruimte voor een grote eettafel of een kookeiland.De achterzijde bestaat geheel uit een glazen pui met schuifdeuren wat een grote licht inval geeft.
De vloer is van hout en is voorzien van een kunststof ondervloer en laminaat welke een goede demping en geluidsisolatie biedt. het balkon is zonnig van de ochtend tot de middag.

2e woonverdieping:
Deze verdieping is te betreden met een wenteltrap, bovenaan komt men op de overloop met ruime boekenkast cq. opbergkast. Op deze verdieping bevindt zich, de recentelijk geheel
gerenoveerde, badkamer met inloopdouche, w.c, originele dubbele wastafel en bad.

Een was/droog hok met afzuiging voor droger, en een 2e ( gasten) w.c. De kleinere kamer meet 7 m2 en is nu in gebruik als kinderkamer, voorzien van
laminaatvloer. De ruime kamer is nu in gebruik als slaapkamer, welke ook voorzien is van glas-in-lood bovenramen. De grote kastenwand biedt veel bergruimte.

3e woonverdieping/zolder :
Via een vaste eikenhouten trap met afsluitbaar luik, kom je op de authentieke, verrassend ruime zolder met originele details en genoeg ruimte om een extra slaap/woonverdieping te maken.
De nokhoogte is 3.75 m. Deze ruimte is nu in gebruik als atelier, logeer-en speelkamer en opslag.

Op de zolder bevinden zich de 2HR-CV ketels (1 voor de winkel en 1 voor het woonhuis ) die het pand voorzien van centrale verwarming en warm water. Deze zijn 5 jaar geleden geplaatst en worden ieder jaar onderhouden.
Op elke verdieping is er centrale verwarming. Het dak bestaat nog uit de oorspronkelijke constructie, oud-hollands getoogde spantbenen,
gordingen, muurplaten en een wolfseind ( afgeschuind vlak ) met dakkapel, ook weer voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas.
De zolder is droog en wordt verwarmd door centrale verwarming, het geheel is prima geconditioneerd en heeft een goed klimaat.

Op de zolder bevindt zich de centrale afzuiging van het pand, met ventilatie-kanalen in de woon-en op de slaapkamerverdieping. Vanaf de zolder kijkt u uit over de historische haven van Vlaardingen.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND
- Goed onderhouden monumentale pand
- Veel originele details
- Woon/werk combineren
- Oplevering in overleg

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1875
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoogstraat 197
Plaats Vlaardingen
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 740 m³
Perceeloppervlakte 69 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabelschuifpui
Energie
Energielabel D
Energielabel einddatum 04-04-28 00:00
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.