Hongerlandsedijk 406 , 3201 LW, Spijkenisse

Wonen op hoogte met uitzicht, comfort én voorzieningen binnen handbereik!

Op de zesde verdieping van het moderne complex “De 4 Werelden” vind je dit uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte 3-kamer appartement. Hier geniet je van een lichte woonkamer, een ruim balkon op het zonnige zuidwesten én een vrij uitzicht over Spijkenisse en het achterliggende park. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats en een afgesloten berging.

Als bewoner van De 4 Werelden profiteer je bovendien van unieke extra’s: diverse recreatiedekken met onder andere een tennisbaan, kassen, jeu de boules-baan, speeltuin en gezellige zitplekken met BBQ-mogelijkheden. Een plek waar wonen en ontspannen perfect samenkomen.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2009 en ligt direct aan de levendige rivier de Oude Maas. Hier wandel je zo de deur uit voor een frisse neus of een ontspannen moment aan het water.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot de ondergelegen parkeergarage en bergingen.

Zesde verdieping:
Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet (2022) voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit hier bereik je de ruime, volledig betegelde badkamer (2022) met inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De halfopen keuken (2021) is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak.

Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuidwesten op – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten.

In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kast met daarin het WTW-systeem (2026) en de boiler.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling.

Hoogtepunten:
Volledig geïsoleerd;
Gasloos wonen met aardwarmte;
Huur warmtepomp/boiler: €78,77 per maand;
Eigen overdekte parkeerplaats;
Balkon ca. 10 m² op het zuidwesten;
Moderne open keuken (2021) met inbouwapparatuur;
Sanitair vernieuwd in 2022);
Vrij uitzicht over Spijkenisse en het park;
Strak afgewerkte wanden in de woonkamer;
Actieve VvE, bijdrage € 166,- per maand;
Oplevering in overleg (indicatie ca. Q4 2026/Q1 2027).

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen