Hilverbeek 21 , 3334 GH, Zwijndrecht

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin.

Aan de Hilverbeek 21 in Zwijndrecht treft u deze energiezuinige, goed ingedeelde en lichte eengezinswoning, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke omgeving. Met een diepe achtertuin, drie slaapkamers en een riante open keuken biedt deze woning alles wat u zoekt.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (8 groepen) en een nette toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, die is gesitueerd aan de tuinzijde en dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante keuken, die direct opvalt door het hoge plafond. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en magnetron. De plavuizen vloer maakt het geheel compleet.

Tuin
Via de woonkamer bereikt u de maar liefst ruim 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een achterom die direct toegang biedt tot het speeltuintje aan de achterzijde — ideaal voor gezinnen met kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², perfect voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde is voorzien van twee Velux dakramen, een vaste kastenwand en veel praktische bergruimte in het schuine deel van de kap. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met Velux dakraam.

De volledig betegelde badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Op de overloop bevinden zich bovendien een zeer diepe bergkast en een praktische CV-/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur.

Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een ideale ligging voor gezinnen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Kenmerken:
- oplevering ca. juli 2026;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel A;
- Voorzien van aanvullende vloerisolatie en dakisolatie;
- De achtergevel is uitgevoerd in Keralit;
- Op de daken liggen 16 zonnepanelen met een gecombineerde opbrengst van 3600 Wp;
- Diepe tuin op het oosten;
- Het achterpad betreft een mandelig perceel;

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

NEDERHOVEN
Nederhoven, een wijk met een groene uitstraling wat rust en ruimte biedt! De ruim opgezette wijk is gebouwd in de jaren ’60 en ’70 en ligt in het westelijke deel van Zwijndrecht. De randen van de wijk worden gevormd door het Develpark, het buitengebied, Arboretum, De Devel en de rivier de Oude Maas op loopafstand! Dit biedt de mogelijkheid voor buitenrecreatie en rust. Nederhoven is uitgerust met voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidscentra, woonzorgcentra en veel speelplekken. Kortom: Een groene wijk waar jong tot oud samen prettig wonen!

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO